In het kort
In Geldenaken kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 290.000 (79 verkopen, −10 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 320.500, +4 % op één jaar, +21 % op vijf jaar en +44 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 405.000 in de provincie Waals-Brabant en € 315.000 in heel België; Geldenaken staat op plaats 22 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.060 per m² voor een huis (197 advertenties) en € 2.460 per m² voor een appartement (45 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Geldenaken
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 320.500 op basis van 139 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 220.000 op basis van 37 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 200.000 in 2010 naar € 320.500 in 2025 — dat is 60,3% hoger.
In 2026 telde Geldenaken 15.030 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 13.883 in 2016 naar 15.030 in 2026 — 1.147 inwoners meer, 8,3% hoger.
In 2025 werden 21 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 17 voor huizen en 4 voor appartementen. Het bouwvergunningenverloop ging van 56 in 2020 naar 21 in 2025 — dat is 62,5% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 200.000 | 112 | — | 14 |
| 2011 | € 220.000 | 123 | € 152.000 | 24 |
| 2012 | € 221.250 | 112 | — | 12 |
| 2013 | € 205.000 | 90 | € 152.000 | 29 |
| 2014 | € 210.000 | 137 | € 162.500 | 18 |
| 2015 | € 222.450 | 123 | € 160.000 | 23 |
| 2016 | € 235.000 | 112 | € 169.500 | 24 |
| 2017 | € 220.000 | 133 | € 164.000 | 16 |
| 2018 | € 235.000 | 137 | € 165.000 | 35 |
| 2019 | € 260.500 | 153 | € 172.500 | 23 |
| 2020 | € 264.000 | 119 | € 200.000 | 28 |
| 2021 | € 270.000 | 129 | € 199.000 | 19 |
| 2022 | € 325.000 | 151 | € 198.750 | 27 |
| 2023 | € 296.000 | 134 | € 215.000 | 31 |
| 2024 | € 307.500 | 98 | € 250.000 | 27 |
| 2025 | € 320.500 | 139 | € 220.000 | 37 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +4 % (2024–2025) | +21 % (2020–2025) | +44 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Geldenaken waard?
De helft van de huizen in Geldenaken werd in 2025 verkocht tussen € 228.088 en € 437.500 (mediaan € 320.500, 139 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 320.500 | € 228.088 – € 437.500 | 139 |
| Huizen met open bebouwing | € 414.500 | € 325.500 – € 484.500 | 60 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 268.000 | € 182.500 – € 335.000 | 79 |
| Appartementen | € 220.000 | € 185.000 – € 260.000 | 37 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Geldenaken tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Geldenaken | € 320.500 | 139 | € 220.000 | € 290.000 |
| Provincie Waals-Brabant | € 405.000 | 3.862 | € 260.000 | € 420.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Nijvel
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Lasne | € 740.000 | 184 |
| Waterloo | € 550.000 | 336 |
| Chaumont-Gistoux | € 536.500 | 127 |
| Terhulpen | € 530.000 | 86 |
| Rixensart | € 485.000 | 253 |
| Incourt | € 427.750 | 47 |
| Eigenbrakel | € 415.000 | 391 |
| Graven | € 415.000 | 138 |
| Waver | € 415.000 | 326 |
| Chastre | € 410.000 | 51 |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | € 410.000 | 176 |
| Walhain | € 410.000 | 68 |
| Kasteelbrakel | € 407.000 | 122 |
| Bevekom | € 396.000 | 81 |
| Court-Saint-Etienne | € 395.000 | 76 |
| Mont-Saint-Guibert | € 395.000 | 61 |
| Villers-la-Ville | € 380.000 | 117 |
| Itter | € 370.000 | 84 |
| Nijvel | € 370.000 | 202 |
| Perwijs | € 360.000 | 83 |
| Ramillies | € 340.000 | 68 |
| Genepiën | € 330.000 | 158 |
| Geldenaken | € 320.500 | 139 |
| Orp-Jauche | € 311.500 | 102 |
| Tubeke | € 300.000 | 227 |
| Rebecq | € 282.500 | 123 |
| Hélécine | € 255.000 | 36 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Waals-Brabant →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 10.215 | — |
| 1993 | 10.442 | +227 |
| 1994 | 10.746 | +304 |
| 1995 | 10.922 | +176 |
| 1996 | 11.042 | +120 |
| 1997 | 11.114 | +72 |
| 1998 | 11.258 | +144 |
| 1999 | 11.354 | +96 |
| 2000 | 11.483 | +129 |
| 2001 | 11.564 | +81 |
| 2002 | 11.754 | +190 |
| 2003 | 11.814 | +60 |
| 2004 | 11.896 | +82 |
| 2005 | 12.193 | +297 |
| 2006 | 12.440 | +247 |
| 2007 | 12.644 | +204 |
| 2008 | 12.759 | +115 |
| 2009 | 12.943 | +184 |
| 2010 | 12.978 | +35 |
| 2011 | 13.241 | +263 |
| 2012 | 13.428 | +187 |
| 2013 | 13.614 | +186 |
| 2014 | 13.593 | -21 |
| 2015 | 13.728 | +135 |
| 2016 | 13.883 | +155 |
| 2017 | 14.005 | +122 |
| 2018 | 14.079 | +74 |
| 2019 | 14.123 | +44 |
| 2020 | 14.357 | +234 |
| 2021 | 14.309 | -48 |
| 2022 | 14.558 | +249 |
| 2023 | 14.789 | +231 |
| 2024 | 14.899 | +110 |
| 2025 | 14.935 | +36 |
| 2026 | 15.030 | +95 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 71 | 47 | 24 |
| 1997 | 84 | 46 | 38 |
| 1998 | 69 | 31 | 38 |
| 1999 | 41 | 41 | 0 |
| 2000 | 27 | 23 | 4 |
| 2001 | 54 | 31 | 23 |
| 2002 | 51 | 38 | 13 |
| 2003 | 78 | 78 | 0 |
| 2004 | 84 | 42 | 42 |
| 2005 | 72 | 60 | 12 |
| 2006 | 56 | 54 | 2 |
| 2007 | 91 | 48 | 43 |
| 2008 | 116 | 40 | 76 |
| 2009 | 112 | 52 | 60 |
| 2010 | 125 | 64 | 61 |
| 2011 | 50 | 14 | 36 |
| 2012 | 40 | 32 | 8 |
| 2013 | 44 | 30 | 14 |
| 2014 | 52 | 37 | 15 |
| 2015 | 48 | 37 | 11 |
| 2016 | 60 | 31 | 29 |
| 2017 | 43 | 43 | 0 |
| 2018 | 160 | 86 | 74 |
| 2019 | 85 | 33 | 52 |
| 2020 | 56 | 33 | 23 |
| 2021 | 54 | 54 | 0 |
| 2022 | 83 | 57 | 26 |
| 2023 | 73 | 35 | 38 |
| 2024 | 73 | 38 | 35 |
| 2025 | 21 | 17 | 4 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Geldenaken
Wat kost een huis in Geldenaken in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Geldenaken was € 290.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 79 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 320.500. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 228.088 en € 437.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Geldenaken in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Geldenaken was € 220.000 in 2025, op basis van 37 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Geldenaken gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Geldenaken veranderde +4 % op één jaar, +21 % op vijf jaar en +44 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Geldenaken duurder dan in de provincie Waals-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Geldenaken mediaan € 320.500, tegenover € 405.000 in de provincie Waals-Brabant (−21 %). Geldenaken staat op plaats 22 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Geldenaken?
De mediane vraagprijs voor een huis in Geldenaken was € 2.060 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 197 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Geldenaken?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Geldenaken was € 2.460 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 45 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Geldenaken?
15.030 in 2026, het aantal inwoners is 15.030.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Geldenaken afgeleverd?
21 in 2025, er werden 21 bouwvergunningen afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.