In het kort
In Walhain kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 466.000 (26 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 410.000. Een huis kostte in 2025 mediaan € 405.000 in de provincie Waals-Brabant en € 315.000 in heel België; Walhain staat op plaats 9 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.400 per m² voor een huis (49 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Walhain
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Walhain € 410.000, gebaseerd op 68 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een stijging van € 301.250 in 2010 naar € 410.000 in 2025, wat 36,1% hoger is.
In 2026 telde Walhain 7.566 inwoners. De bevolkingsevolutie laat een toename zien van 6.997 in 2016 naar 7.566 in 2026, een stijging van 8,1%.
In 2025 werden 4 bouwvergunningen afgeleverd, allen voor huizen en geen voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop toont een daling van 24 in 2020 naar 4 in 2025, wat 83,3% lager is.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 301.250 | 46 | — | 1 |
| 2011 | € 257.500 | 42 | — | 2 |
| 2012 | € 280.000 | 48 | — | 1 |
| 2013 | € 285.000 | 38 | — | 4 |
| 2014 | € 260.000 | 39 | — | 6 |
| 2015 | € 282.500 | 48 | — | 1 |
| 2016 | € 301.820 | 49 | — | 2 |
| 2017 | € 312.500 | 39 | — | 2 |
| 2018 | € 300.000 | 41 | — | 3 |
| 2019 | € 338.250 | 47 | — | 2 |
| 2020 | € 335.000 | 33 | — | 9 |
| 2021 | € 395.000 | 49 | — | 8 |
| 2022 | € 387.000 | 53 | — | 9 |
| 2023 | € 370.000 | 53 | — | 11 |
| 2024 | € 413.000 | 33 | — | 7 |
| 2025 | € 410.000 | 68 | — | 6 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Walhain waard?
De helft van de huizen in Walhain werd in 2025 verkocht tussen € 307.500 en € 500.000 (mediaan € 410.000, 68 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 410.000 | € 307.500 – € 500.000 | 68 |
| Huizen met open bebouwing | € 460.000 | € 360.000 – € 540.000 | 38 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 362.500 | € 300.000 – € 488.000 | 30 |
| Appartementen | — | — | 6 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Walhain tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Walhain | € 410.000 | 68 | — | € 466.000 |
| Provincie Waals-Brabant | € 405.000 | 3.862 | € 260.000 | € 420.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Nijvel
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Lasne | € 740.000 | 184 |
| Waterloo | € 550.000 | 336 |
| Chaumont-Gistoux | € 536.500 | 127 |
| Terhulpen | € 530.000 | 86 |
| Rixensart | € 485.000 | 253 |
| Incourt | € 427.750 | 47 |
| Eigenbrakel | € 415.000 | 391 |
| Graven | € 415.000 | 138 |
| Waver | € 415.000 | 326 |
| Chastre | € 410.000 | 51 |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | € 410.000 | 176 |
| Walhain | € 410.000 | 68 |
| Kasteelbrakel | € 407.000 | 122 |
| Bevekom | € 396.000 | 81 |
| Court-Saint-Etienne | € 395.000 | 76 |
| Mont-Saint-Guibert | € 395.000 | 61 |
| Villers-la-Ville | € 380.000 | 117 |
| Itter | € 370.000 | 84 |
| Nijvel | € 370.000 | 202 |
| Perwijs | € 360.000 | 83 |
| Ramillies | € 340.000 | 68 |
| Genepiën | € 330.000 | 158 |
| Geldenaken | € 320.500 | 139 |
| Orp-Jauche | € 311.500 | 102 |
| Tubeke | € 300.000 | 227 |
| Rebecq | € 282.500 | 123 |
| Hélécine | € 255.000 | 36 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Waals-Brabant →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 4.836 | — |
| 1993 | 4.911 | +75 |
| 1994 | 5.013 | +102 |
| 1995 | 5.138 | +125 |
| 1996 | 5.163 | +25 |
| 1997 | 5.224 | +61 |
| 1998 | 5.318 | +94 |
| 1999 | 5.361 | +43 |
| 2000 | 5.412 | +51 |
| 2001 | 5.540 | +128 |
| 2002 | 5.688 | +148 |
| 2003 | 5.789 | +101 |
| 2004 | 5.891 | +102 |
| 2005 | 5.933 | +42 |
| 2006 | 6.038 | +105 |
| 2007 | 6.088 | +50 |
| 2008 | 6.161 | +73 |
| 2009 | 6.240 | +79 |
| 2010 | 6.364 | +124 |
| 2011 | 6.435 | +71 |
| 2012 | 6.549 | +114 |
| 2013 | 6.639 | +90 |
| 2014 | 6.716 | +77 |
| 2015 | 6.898 | +182 |
| 2016 | 6.997 | +99 |
| 2017 | 7.102 | +105 |
| 2018 | 7.167 | +65 |
| 2019 | 7.187 | +20 |
| 2020 | 7.359 | +172 |
| 2021 | 7.448 | +89 |
| 2022 | 7.485 | +37 |
| 2023 | 7.567 | +82 |
| 2024 | 7.607 | +40 |
| 2025 | 7.556 | -51 |
| 2026 | 7.566 | +10 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 29 | 29 | 0 |
| 1997 | 20 | 16 | 4 |
| 1998 | 19 | 19 | 0 |
| 1999 | 44 | 42 | 2 |
| 2000 | 60 | 56 | 4 |
| 2001 | 21 | 19 | 2 |
| 2002 | 24 | 22 | 2 |
| 2003 | 23 | 21 | 2 |
| 2004 | 22 | 22 | 0 |
| 2005 | 39 | 37 | 2 |
| 2006 | 52 | 44 | 8 |
| 2007 | 24 | 16 | 8 |
| 2008 | 26 | 18 | 8 |
| 2009 | 11 | 9 | 2 |
| 2010 | 75 | 59 | 16 |
| 2011 | 18 | 14 | 4 |
| 2012 | 27 | 23 | 4 |
| 2013 | 29 | 29 | 0 |
| 2014 | 42 | 34 | 8 |
| 2015 | 27 | 23 | 4 |
| 2016 | 34 | 27 | 7 |
| 2017 | 86 | 40 | 46 |
| 2018 | 27 | 27 | 0 |
| 2019 | 29 | 17 | 12 |
| 2020 | 24 | 24 | 0 |
| 2021 | 24 | 20 | 4 |
| 2022 | 10 | 10 | 0 |
| 2023 | 12 | 10 | 2 |
| 2024 | 18 | 15 | 3 |
| 2025 | 4 | 4 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Walhain
Wat kost een huis in Walhain in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Walhain was € 466.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 26 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 410.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 307.500 en € 500.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Walhain duurder dan in de provincie Waals-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Walhain mediaan € 410.000, tegenover € 405.000 in de provincie Waals-Brabant (+1 %). Walhain staat op plaats 9 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Walhain?
De mediane vraagprijs voor een huis in Walhain was € 2.400 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 49 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Walhain?
7.566 inwoners telt Walhain in het jaar 2026. Van 6.997 in 2016 naar 7.566 in 2026 zijn dat 569 inwoners meer, wat 8,1% hoger is.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Walhain afgeleverd?
4 bouwvergunningen werden in 2025 afgeleverd in Walhain, waarvan 4 huizen en 0 appartementen. Het verloop ging van 24 in 2020 naar 4 in 2025, dat is 83,3% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.