In het kort
In Kasteelbrakel kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 402.500 (49 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 407.000, +16 % op één jaar, +33 % op vijf jaar en +54 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 405.000 in de provincie Waals-Brabant en € 315.000 in heel België; Kasteelbrakel staat op plaats 12 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 3.080 per m² voor een huis (134 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Kasteelbrakel
De mediaanprijs van een huis in Kasteelbrakel was € 407.000 in 2025, gebaseerd op 122 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 295.000 in 2025, gebaseerd op 19 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont € 253.250 in 2010 en € 407.000 in 2025.
Het inwonertal van Kasteelbrakel bedroeg 10.610 in 2026. De bevolking was 10.287 in 2016 en 10.610 in 2026.
In 2025 werden 13 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 7 voor huizen en 6 voor appartementen. Het aantal afgeleverde bouwvergunningen was 11 in 2020 en 13 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 253.250 | 76 | — | 7 |
| 2011 | € 270.000 | 95 | — | 6 |
| 2012 | € 285.000 | 106 | — | 7 |
| 2013 | € 261.250 | 104 | — | 8 |
| 2014 | € 270.000 | 94 | — | 6 |
| 2015 | € 265.000 | 81 | — | 7 |
| 2016 | € 290.000 | 90 | — | 9 |
| 2017 | € 265.000 | 75 | — | 16 |
| 2018 | € 287.000 | 82 | — | 6 |
| 2019 | € 305.000 | 90 | — | 9 |
| 2020 | € 307.000 | 85 | — | 10 |
| 2021 | € 350.000 | 101 | — | 12 |
| 2022 | € 362.000 | 95 | — | 10 |
| 2023 | € 305.500 | 89 | — | 8 |
| 2024 | € 350.000 | 68 | — | 10 |
| 2025 | € 407.000 | 122 | € 295.000 | 19 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +16 % (2024–2025) | +33 % (2020–2025) | +54 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Kasteelbrakel waard?
De helft van de huizen in Kasteelbrakel werd in 2025 verkocht tussen € 300.000 en € 531.000 (mediaan € 407.000, 122 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 407.000 | € 300.000 – € 531.000 | 122 |
| Huizen met open bebouwing | € 490.000 | € 360.000 – € 570.000 | 70 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 332.500 | € 247.500 – € 421.250 | 52 |
| Appartementen | € 295.000 | € 250.000 – € 335.000 | 19 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Kasteelbrakel tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Kasteelbrakel | € 407.000 | 122 | € 295.000 | € 402.500 |
| Provincie Waals-Brabant | € 405.000 | 3.862 | € 260.000 | € 420.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Nijvel
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Lasne | € 740.000 | 184 |
| Waterloo | € 550.000 | 336 |
| Chaumont-Gistoux | € 536.500 | 127 |
| Terhulpen | € 530.000 | 86 |
| Rixensart | € 485.000 | 253 |
| Incourt | € 427.750 | 47 |
| Eigenbrakel | € 415.000 | 391 |
| Graven | € 415.000 | 138 |
| Waver | € 415.000 | 326 |
| Chastre | € 410.000 | 51 |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | € 410.000 | 176 |
| Walhain | € 410.000 | 68 |
| Kasteelbrakel | € 407.000 | 122 |
| Bevekom | € 396.000 | 81 |
| Court-Saint-Etienne | € 395.000 | 76 |
| Mont-Saint-Guibert | € 395.000 | 61 |
| Villers-la-Ville | € 380.000 | 117 |
| Itter | € 370.000 | 84 |
| Nijvel | € 370.000 | 202 |
| Perwijs | € 360.000 | 83 |
| Ramillies | € 340.000 | 68 |
| Genepiën | € 330.000 | 158 |
| Geldenaken | € 320.500 | 139 |
| Orp-Jauche | € 311.500 | 102 |
| Tubeke | € 300.000 | 227 |
| Rebecq | € 282.500 | 123 |
| Hélécine | € 255.000 | 36 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Waals-Brabant →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 8.249 | — |
| 1993 | 8.268 | +19 |
| 1994 | 8.366 | +98 |
| 1995 | 8.465 | +99 |
| 1996 | 8.575 | +110 |
| 1997 | 8.734 | +159 |
| 1998 | 8.853 | +119 |
| 1999 | 8.963 | +110 |
| 2000 | 8.994 | +31 |
| 2001 | 9.143 | +149 |
| 2002 | 9.155 | +12 |
| 2003 | 9.312 | +157 |
| 2004 | 9.381 | +69 |
| 2005 | 9.434 | +53 |
| 2006 | 9.446 | +12 |
| 2007 | 9.517 | +71 |
| 2008 | 9.578 | +61 |
| 2009 | 9.655 | +77 |
| 2010 | 9.762 | +107 |
| 2011 | 9.816 | +54 |
| 2012 | 9.886 | +70 |
| 2013 | 9.991 | +105 |
| 2014 | 10.084 | +93 |
| 2015 | 10.137 | +53 |
| 2016 | 10.287 | +150 |
| 2017 | 10.345 | +58 |
| 2018 | 10.447 | +102 |
| 2019 | 10.549 | +102 |
| 2020 | 10.548 | -1 |
| 2021 | 10.532 | -16 |
| 2022 | 10.638 | +106 |
| 2023 | 10.671 | +33 |
| 2024 | 10.646 | -25 |
| 2025 | 10.638 | -8 |
| 2026 | 10.610 | -28 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 69 | 60 | 9 |
| 1997 | 58 | 48 | 10 |
| 1998 | 31 | 23 | 8 |
| 1999 | 51 | 26 | 25 |
| 2000 | 35 | 33 | 2 |
| 2001 | 38 | 26 | 12 |
| 2002 | 22 | 22 | 0 |
| 2003 | 16 | 14 | 2 |
| 2004 | 39 | 23 | 16 |
| 2005 | 38 | 16 | 22 |
| 2006 | 42 | 35 | 7 |
| 2007 | 75 | 35 | 40 |
| 2008 | 36 | 31 | 5 |
| 2009 | 37 | 23 | 14 |
| 2010 | 27 | 24 | 3 |
| 2011 | 42 | 37 | 5 |
| 2012 | 42 | 31 | 11 |
| 2013 | 30 | 30 | 0 |
| 2014 | 40 | 24 | 16 |
| 2015 | 17 | 17 | 0 |
| 2016 | 20 | 20 | 0 |
| 2017 | 32 | 32 | 0 |
| 2018 | 47 | 33 | 14 |
| 2019 | 59 | 53 | 6 |
| 2020 | 11 | 11 | 0 |
| 2021 | 29 | 27 | 2 |
| 2022 | 36 | 20 | 16 |
| 2023 | 20 | 20 | 0 |
| 2024 | 16 | 16 | 0 |
| 2025 | 13 | 7 | 6 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Kasteelbrakel
Wat kost een huis in Kasteelbrakel in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Kasteelbrakel was € 402.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 49 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 407.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 300.000 en € 531.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Kasteelbrakel in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Kasteelbrakel was € 295.000 in 2025, op basis van 19 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Kasteelbrakel gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Kasteelbrakel veranderde +16 % op één jaar, +33 % op vijf jaar en +54 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Kasteelbrakel duurder dan in de provincie Waals-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Kasteelbrakel mediaan € 407.000, tegenover € 405.000 in de provincie Waals-Brabant (minder dan 1 % verschil). Kasteelbrakel staat op plaats 12 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Kasteelbrakel?
De mediane vraagprijs voor een huis in Kasteelbrakel was € 3.080 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 134 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Kasteelbrakel?
10.610 is het aantal inwoners van Kasteelbrakel in 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Kasteelbrakel afgeleverd?
13 bouwvergunningen werden afgeleverd in Kasteelbrakel in 2025.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.