In het kort
In Tubeke kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 335.000 (101 verkopen, +14 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 300.000, +7 % op één jaar, +20 % op vijf jaar en +38 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 405.000 in de provincie Waals-Brabant en € 315.000 in heel België; Tubeke staat op plaats 24 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.130 per m² voor een huis (297 advertenties) en € 2.560 per m² voor een appartement (186 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Tubeke
De mediaanprijs van een huis was € 300.000 in 2025, gebaseerd op 227 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 235.000 in 2025, gebaseerd op 109 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 199.000 in 2010 naar € 300.000 in 2025.
In 2026 telde Tubeke 29.043 inwoners. De bevolkingsevolutie was van 25.424 in 2016 naar 29.043 in 2026, een verschil van 3.619 inwoners.
In 2025 werden 46 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 22 voor huizen en 24 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop ging van 122 in 2020 naar 46 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 199.000 | 171 | € 130.000 | 54 |
| 2011 | € 205.000 | 171 | € 165.000 | 27 |
| 2012 | € 215.000 | 194 | € 155.000 | 57 |
| 2013 | € 202.500 | 176 | € 145.000 | 50 |
| 2014 | € 210.000 | 185 | € 160.000 | 75 |
| 2015 | € 217.000 | 209 | € 160.000 | 41 |
| 2016 | € 212.500 | 190 | € 155.000 | 48 |
| 2017 | € 225.000 | 200 | € 170.500 | 45 |
| 2018 | € 225.000 | 182 | € 170.000 | 63 |
| 2019 | € 236.250 | 239 | € 173.500 | 61 |
| 2020 | € 250.000 | 197 | € 190.000 | 79 |
| 2021 | € 273.000 | 222 | € 192.500 | 70 |
| 2022 | € 280.000 | 211 | € 210.000 | 110 |
| 2023 | € 279.000 | 199 | € 215.000 | 82 |
| 2024 | € 280.000 | 208 | € 215.000 | 94 |
| 2025 | € 300.000 | 227 | € 235.000 | 109 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +7 % (2024–2025) | +20 % (2020–2025) | +38 % (2015–2025) |
| Appartement | +9 % (2024–2025) | +24 % (2020–2025) | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Tubeke waard?
De helft van de huizen in Tubeke werd in 2025 verkocht tussen € 240.000 en € 367.500 (mediaan € 300.000, 227 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 300.000 | € 240.000 – € 367.500 | 227 |
| Huizen met open bebouwing | € 380.000 | € 310.000 – € 470.000 | 47 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 285.000 | € 230.000 – € 341.500 | 180 |
| Appartementen | € 235.000 | € 202.200 – € 278.000 | 109 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Tubeke tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Tubeke | € 300.000 | 227 | € 235.000 | € 335.000 |
| Provincie Waals-Brabant | € 405.000 | 3.862 | € 260.000 | € 420.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Nijvel
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Lasne | € 740.000 | 184 |
| Waterloo | € 550.000 | 336 |
| Chaumont-Gistoux | € 536.500 | 127 |
| Terhulpen | € 530.000 | 86 |
| Rixensart | € 485.000 | 253 |
| Incourt | € 427.750 | 47 |
| Eigenbrakel | € 415.000 | 391 |
| Graven | € 415.000 | 138 |
| Waver | € 415.000 | 326 |
| Chastre | € 410.000 | 51 |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | € 410.000 | 176 |
| Walhain | € 410.000 | 68 |
| Kasteelbrakel | € 407.000 | 122 |
| Bevekom | € 396.000 | 81 |
| Court-Saint-Etienne | € 395.000 | 76 |
| Mont-Saint-Guibert | € 395.000 | 61 |
| Villers-la-Ville | € 380.000 | 117 |
| Itter | € 370.000 | 84 |
| Nijvel | € 370.000 | 202 |
| Perwijs | € 360.000 | 83 |
| Ramillies | € 340.000 | 68 |
| Genepiën | € 330.000 | 158 |
| Geldenaken | € 320.500 | 139 |
| Orp-Jauche | € 311.500 | 102 |
| Tubeke | € 300.000 | 227 |
| Rebecq | € 282.500 | 123 |
| Hélécine | € 255.000 | 36 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Waals-Brabant →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 20.715 | — |
| 1993 | 20.863 | +148 |
| 1994 | 21.014 | +151 |
| 1995 | 21.114 | +100 |
| 1996 | 21.268 | +154 |
| 1997 | 21.318 | +50 |
| 1998 | 21.379 | +61 |
| 1999 | 21.377 | -2 |
| 2000 | 21.461 | +84 |
| 2001 | 21.331 | -130 |
| 2002 | 21.429 | +98 |
| 2003 | 21.575 | +146 |
| 2004 | 21.893 | +318 |
| 2005 | 22.046 | +153 |
| 2006 | 22.335 | +289 |
| 2007 | 22.713 | +378 |
| 2008 | 22.964 | +251 |
| 2009 | 23.271 | +307 |
| 2010 | 23.553 | +282 |
| 2011 | 23.783 | +230 |
| 2012 | 24.108 | +325 |
| 2013 | 24.505 | +397 |
| 2014 | 24.824 | +319 |
| 2015 | 25.156 | +332 |
| 2016 | 25.424 | +268 |
| 2017 | 25.646 | +222 |
| 2018 | 25.914 | +268 |
| 2019 | 26.233 | +319 |
| 2020 | 26.656 | +423 |
| 2021 | 27.338 | +682 |
| 2022 | 27.774 | +436 |
| 2023 | 28.057 | +283 |
| 2024 | 28.381 | +324 |
| 2025 | 28.716 | +335 |
| 2026 | 29.043 | +327 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 54 | 46 | 8 |
| 1997 | 55 | 37 | 18 |
| 1998 | 110 | 36 | 74 |
| 1999 | 98 | 56 | 42 |
| 2000 | 98 | 32 | 66 |
| 2001 | 184 | 31 | 153 |
| 2002 | 67 | 41 | 26 |
| 2003 | 64 | 62 | 2 |
| 2004 | 137 | 70 | 67 |
| 2005 | 216 | 71 | 145 |
| 2006 | 116 | 59 | 57 |
| 2007 | 243 | 38 | 205 |
| 2008 | 100 | 38 | 62 |
| 2009 | 149 | 41 | 108 |
| 2010 | 106 | 45 | 61 |
| 2011 | 50 | 30 | 20 |
| 2012 | 95 | 53 | 42 |
| 2013 | 82 | 36 | 46 |
| 2014 | 163 | 34 | 129 |
| 2015 | 159 | 38 | 121 |
| 2016 | 65 | 21 | 44 |
| 2017 | 101 | 73 | 28 |
| 2018 | 167 | 63 | 104 |
| 2019 | 781 | 37 | 744 |
| 2020 | 122 | 50 | 72 |
| 2021 | 65 | 26 | 39 |
| 2022 | 62 | 53 | 9 |
| 2023 | 109 | 71 | 38 |
| 2024 | 110 | 62 | 48 |
| 2025 | 46 | 22 | 24 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Tubeke
Wat kost een huis in Tubeke in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Tubeke was € 335.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 101 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 300.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 240.000 en € 367.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Tubeke in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Tubeke was € 242.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 61 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 235.000.
Zijn de huizenprijzen in Tubeke gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Tubeke veranderde +7 % op één jaar, +20 % op vijf jaar en +38 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Tubeke duurder dan in de provincie Waals-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Tubeke mediaan € 300.000, tegenover € 405.000 in de provincie Waals-Brabant (−26 %). Tubeke staat op plaats 24 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Tubeke?
De mediane vraagprijs voor een huis in Tubeke was € 2.130 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 297 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Tubeke?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Tubeke was € 2.560 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 186 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Tubeke?
29.043 inwoners in 2026 is de bevolkingsomvang van Tubeke.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Tubeke afgeleverd?
46 bouwvergunningen in 2025 worden er in Tubeke afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.