In het kort
In Rixensart kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 500.000 (104 verkopen, +8 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 485.000, +10 % op één jaar, +26 % op vijf jaar en +38 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 405.000 in de provincie Waals-Brabant en € 315.000 in heel België; Rixensart staat op plaats 5 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 3.140 per m² voor een huis (298 advertenties) en € 4.070 per m² voor een appartement (93 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Rixensart
In 2025 was de mediaanprijs van een huis € 485.000 op basis van 253 verkopen; de mediaanprijs van een appartement was € 309.000 op basis van 45 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 325.000 in 2010 naar € 485.000 in 2025.
In 2026 telde Rixensart 22.973 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 22.128 in 2016 naar 22.973 in 2026.
In 2025 werden 11 bouwvergunningen afgeleverd, bestaande uit 11 huizen en 0 appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop ging van 27 in 2020 naar 11 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 325.000 | 194 | — | 13 |
| 2011 | € 347.000 | 184 | € 165.000 | 17 |
| 2012 | € 335.000 | 191 | € 187.000 | 19 |
| 2013 | € 335.000 | 174 | € 190.000 | 24 |
| 2014 | € 331.125 | 222 | € 225.000 | 34 |
| 2015 | € 352.500 | 207 | € 271.000 | 24 |
| 2016 | € 330.000 | 206 | € 225.000 | 24 |
| 2017 | € 360.000 | 203 | € 244.000 | 23 |
| 2018 | € 370.000 | 206 | — | 27 |
| 2019 | € 400.000 | 219 | € 231.250 | 22 |
| 2020 | € 385.000 | 225 | € 265.000 | 23 |
| 2021 | € 460.000 | 208 | € 295.000 | 32 |
| 2022 | € 475.000 | 209 | € 317.500 | 32 |
| 2023 | € 480.000 | 188 | € 350.000 | 39 |
| 2024 | € 440.000 | 179 | € 300.000 | 40 |
| 2025 | € 485.000 | 253 | € 309.000 | 45 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +10 % (2024–2025) | +26 % (2020–2025) | +38 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Rixensart waard?
De helft van de huizen in Rixensart werd in 2025 verkocht tussen € 400.000 en € 615.000 (mediaan € 485.000, 253 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 485.000 | € 400.000 – € 615.000 | 253 |
| Huizen met open bebouwing | € 512.500 | € 420.000 – € 635.000 | 146 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 460.000 | € 385.000 – € 545.000 | 107 |
| Appartementen | € 309.000 | € 275.000 – € 413.000 | 45 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Rixensart tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Rixensart | € 485.000 | 253 | € 309.000 | € 500.000 |
| Provincie Waals-Brabant | € 405.000 | 3.862 | € 260.000 | € 420.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Nijvel
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Lasne | € 740.000 | 184 |
| Waterloo | € 550.000 | 336 |
| Chaumont-Gistoux | € 536.500 | 127 |
| Terhulpen | € 530.000 | 86 |
| Rixensart | € 485.000 | 253 |
| Incourt | € 427.750 | 47 |
| Eigenbrakel | € 415.000 | 391 |
| Graven | € 415.000 | 138 |
| Waver | € 415.000 | 326 |
| Chastre | € 410.000 | 51 |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | € 410.000 | 176 |
| Walhain | € 410.000 | 68 |
| Kasteelbrakel | € 407.000 | 122 |
| Bevekom | € 396.000 | 81 |
| Court-Saint-Etienne | € 395.000 | 76 |
| Mont-Saint-Guibert | € 395.000 | 61 |
| Villers-la-Ville | € 380.000 | 117 |
| Itter | € 370.000 | 84 |
| Nijvel | € 370.000 | 202 |
| Perwijs | € 360.000 | 83 |
| Ramillies | € 340.000 | 68 |
| Genepiën | € 330.000 | 158 |
| Geldenaken | € 320.500 | 139 |
| Orp-Jauche | € 311.500 | 102 |
| Tubeke | € 300.000 | 227 |
| Rebecq | € 282.500 | 123 |
| Hélécine | € 255.000 | 36 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Waals-Brabant →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 21.041 | — |
| 1993 | 21.177 | +136 |
| 1994 | 21.144 | -33 |
| 1995 | 21.368 | +224 |
| 1996 | 21.305 | -63 |
| 1997 | 21.396 | +91 |
| 1998 | 21.389 | -7 |
| 1999 | 21.251 | -138 |
| 2000 | 21.271 | +20 |
| 2001 | 21.380 | +109 |
| 2002 | 21.446 | +66 |
| 2003 | 21.505 | +59 |
| 2004 | 21.358 | -147 |
| 2005 | 21.468 | +110 |
| 2006 | 21.355 | -113 |
| 2007 | 21.426 | +71 |
| 2008 | 21.560 | +134 |
| 2009 | 21.530 | -30 |
| 2010 | 21.668 | +138 |
| 2011 | 21.865 | +197 |
| 2012 | 21.883 | +18 |
| 2013 | 21.901 | +18 |
| 2014 | 21.862 | -39 |
| 2015 | 21.956 | +94 |
| 2016 | 22.128 | +172 |
| 2017 | 22.227 | +99 |
| 2018 | 22.401 | +174 |
| 2019 | 22.558 | +157 |
| 2020 | 22.653 | +95 |
| 2021 | 22.764 | +111 |
| 2022 | 22.856 | +92 |
| 2023 | 23.115 | +259 |
| 2024 | 23.096 | -19 |
| 2025 | 23.052 | -44 |
| 2026 | 22.973 | -79 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 90 | 61 | 29 |
| 1997 | 129 | 65 | 64 |
| 1998 | 100 | 49 | 51 |
| 1999 | 57 | 53 | 4 |
| 2000 | 68 | 40 | 28 |
| 2001 | 49 | 41 | 8 |
| 2002 | 38 | 31 | 7 |
| 2003 | 38 | 27 | 11 |
| 2004 | 41 | 29 | 12 |
| 2005 | 84 | 31 | 53 |
| 2006 | 82 | 69 | 13 |
| 2007 | 104 | 69 | 35 |
| 2008 | 32 | 32 | 0 |
| 2009 | 27 | 23 | 4 |
| 2010 | 36 | 31 | 5 |
| 2011 | 11 | 9 | 2 |
| 2012 | 34 | 25 | 9 |
| 2013 | 25 | 11 | 14 |
| 2014 | 28 | 20 | 8 |
| 2015 | 35 | 21 | 14 |
| 2016 | 60 | 35 | 25 |
| 2017 | 36 | 20 | 16 |
| 2018 | 78 | 27 | 51 |
| 2019 | 34 | 32 | 2 |
| 2020 | 27 | 20 | 7 |
| 2021 | 58 | 19 | 39 |
| 2022 | 36 | 34 | 2 |
| 2023 | 40 | 28 | 12 |
| 2024 | 21 | 16 | 5 |
| 2025 | 11 | 11 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Rixensart
Wat kost een huis in Rixensart in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Rixensart was € 500.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 104 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 485.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 400.000 en € 615.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Rixensart in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Rixensart was € 320.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 27 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 309.000.
Zijn de huizenprijzen in Rixensart gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Rixensart veranderde +10 % op één jaar, +26 % op vijf jaar en +38 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Rixensart duurder dan in de provincie Waals-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Rixensart mediaan € 485.000, tegenover € 405.000 in de provincie Waals-Brabant (+20 %). Rixensart staat op plaats 5 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Rixensart?
De mediane vraagprijs voor een huis in Rixensart was € 3.140 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 298 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Rixensart?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Rixensart was € 4.070 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 93 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Rixensart?
22.973 in 2026 is het aantal inwoners van Rixensart.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Rixensart afgeleverd?
11 in 2025 is het aantal afgeleverde bouwvergunningen in Rixensart.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.