In het kort
In Eigenbrakel kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 465.000 (159 verkopen, +13 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 415.000, +11 % op één jaar, +24 % op vijf jaar en +34 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 405.000 in de provincie Waals-Brabant en € 315.000 in heel België; Eigenbrakel staat op plaats 6 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.960 per m² voor een huis (540 advertenties) en € 3.330 per m² voor een appartement (174 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Eigenbrakel
In Eigenbrakel bedroeg de mediaanprijs van een huis € 415.000 in 2025, op basis van 391 verkopen. De mediaanprijs van een appartement lag op € 290.000 in 2025, op basis van 115 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 266.000 in 2010 naar € 415.000 in 2025, wat 56,0% hoger is.
In het jaar 2026 telt Eigenbrakel 40.815 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 39.785 in 2016 naar 40.815 in 2026, dat is 1.030 inwoners meer en 2,6% hoger.
In 2025 werden er 47 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 21 huizen en 26 appartementen. Het verloop van de bouwvergunningen ging van 64 in 2020 naar 47 in 2025, dat is 26,6% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 266.000 | 275 | € 175.000 | 65 |
| 2011 | € 270.000 | 298 | € 188.750 | 76 |
| 2012 | € 290.000 | 259 | € 200.000 | 74 |
| 2013 | € 285.000 | 283 | € 210.000 | 97 |
| 2014 | € 285.000 | 332 | € 193.750 | 86 |
| 2015 | € 310.000 | 334 | € 199.000 | 91 |
| 2016 | € 300.000 | 320 | € 215.000 | 116 |
| 2017 | € 321.700 | 303 | € 225.000 | 92 |
| 2018 | € 320.000 | 364 | € 210.000 | 121 |
| 2019 | € 337.000 | 367 | € 229.000 | 111 |
| 2020 | € 335.000 | 322 | € 249.000 | 82 |
| 2021 | € 370.000 | 383 | € 240.000 | 109 |
| 2022 | € 381.000 | 342 | € 260.000 | 116 |
| 2023 | € 395.000 | 329 | € 275.000 | 87 |
| 2024 | € 375.000 | 286 | € 256.250 | 98 |
| 2025 | € 415.000 | 391 | € 290.000 | 115 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +11 % (2024–2025) | +24 % (2020–2025) | +34 % (2015–2025) |
| Appartement | +13 % (2024–2025) | +16 % (2020–2025) | +46 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Eigenbrakel waard?
De helft van de huizen in Eigenbrakel werd in 2025 verkocht tussen € 333.000 en € 545.000 (mediaan € 415.000, 391 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 415.000 | € 333.000 – € 545.000 | 391 |
| Huizen met open bebouwing | € 545.000 | € 425.000 – € 740.000 | 149 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 370.000 | € 300.000 – € 450.000 | 242 |
| Appartementen | € 290.000 | € 219.000 – € 340.000 | 115 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Eigenbrakel tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Eigenbrakel | € 415.000 | 391 | € 290.000 | € 465.000 |
| Provincie Waals-Brabant | € 405.000 | 3.862 | € 260.000 | € 420.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Nijvel
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Lasne | € 740.000 | 184 |
| Waterloo | € 550.000 | 336 |
| Chaumont-Gistoux | € 536.500 | 127 |
| Terhulpen | € 530.000 | 86 |
| Rixensart | € 485.000 | 253 |
| Incourt | € 427.750 | 47 |
| Eigenbrakel | € 415.000 | 391 |
| Graven | € 415.000 | 138 |
| Waver | € 415.000 | 326 |
| Chastre | € 410.000 | 51 |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | € 410.000 | 176 |
| Walhain | € 410.000 | 68 |
| Kasteelbrakel | € 407.000 | 122 |
| Bevekom | € 396.000 | 81 |
| Court-Saint-Etienne | € 395.000 | 76 |
| Mont-Saint-Guibert | € 395.000 | 61 |
| Villers-la-Ville | € 380.000 | 117 |
| Itter | € 370.000 | 84 |
| Nijvel | € 370.000 | 202 |
| Perwijs | € 360.000 | 83 |
| Ramillies | € 340.000 | 68 |
| Genepiën | € 330.000 | 158 |
| Geldenaken | € 320.500 | 139 |
| Orp-Jauche | € 311.500 | 102 |
| Tubeke | € 300.000 | 227 |
| Rebecq | € 282.500 | 123 |
| Hélécine | € 255.000 | 36 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Waals-Brabant →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 33.093 | — |
| 1993 | 33.446 | +353 |
| 1994 | 33.802 | +356 |
| 1995 | 33.935 | +133 |
| 1996 | 34.190 | +255 |
| 1997 | 34.386 | +196 |
| 1998 | 34.698 | +312 |
| 1999 | 34.895 | +197 |
| 2000 | 35.259 | +364 |
| 2001 | 35.488 | +229 |
| 2002 | 35.897 | +409 |
| 2003 | 36.194 | +297 |
| 2004 | 36.463 | +269 |
| 2005 | 36.803 | +340 |
| 2006 | 37.197 | +394 |
| 2007 | 37.512 | +315 |
| 2008 | 37.732 | +220 |
| 2009 | 37.948 | +216 |
| 2010 | 38.303 | +355 |
| 2011 | 38.547 | +244 |
| 2012 | 38.882 | +335 |
| 2013 | 39.250 | +368 |
| 2014 | 39.535 | +285 |
| 2015 | 39.756 | +221 |
| 2016 | 39.785 | +29 |
| 2017 | 39.759 | -26 |
| 2018 | 39.837 | +78 |
| 2019 | 40.008 | +171 |
| 2020 | 40.170 | +162 |
| 2021 | 40.093 | -77 |
| 2022 | 40.346 | +253 |
| 2023 | 40.469 | +123 |
| 2024 | 40.461 | -8 |
| 2025 | 40.756 | +295 |
| 2026 | 40.815 | +59 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 318 | 111 | 207 |
| 1997 | 299 | 171 | 128 |
| 1998 | 248 | 152 | 96 |
| 1999 | 214 | 157 | 57 |
| 2000 | 245 | 91 | 154 |
| 2001 | 316 | 139 | 177 |
| 2002 | 286 | 82 | 204 |
| 2003 | 293 | 84 | 209 |
| 2004 | 194 | 78 | 116 |
| 2005 | 167 | 59 | 108 |
| 2006 | 146 | 57 | 89 |
| 2007 | 247 | 119 | 128 |
| 2008 | 176 | 48 | 128 |
| 2009 | 73 | 61 | 12 |
| 2010 | 118 | 68 | 50 |
| 2011 | 168 | 87 | 81 |
| 2012 | 67 | 43 | 24 |
| 2013 | 78 | 58 | 20 |
| 2014 | 62 | 38 | 24 |
| 2015 | 77 | 33 | 44 |
| 2016 | 142 | 46 | 96 |
| 2017 | 101 | 43 | 58 |
| 2018 | 73 | 39 | 34 |
| 2019 | 61 | 21 | 40 |
| 2020 | 64 | 38 | 26 |
| 2021 | 30 | 30 | 0 |
| 2022 | 69 | 46 | 23 |
| 2023 | 114 | 48 | 66 |
| 2024 | 18 | 7 | 11 |
| 2025 | 47 | 21 | 26 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Eigenbrakel
Wat kost een huis in Eigenbrakel in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Eigenbrakel was € 465.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 159 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 415.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 333.000 en € 545.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Eigenbrakel in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Eigenbrakel was € 269.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 55 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 290.000.
Zijn de huizenprijzen in Eigenbrakel gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Eigenbrakel veranderde +11 % op één jaar, +24 % op vijf jaar en +34 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Eigenbrakel duurder dan in de provincie Waals-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Eigenbrakel mediaan € 415.000, tegenover € 405.000 in de provincie Waals-Brabant (+2 %). Eigenbrakel staat op plaats 6 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Eigenbrakel?
De mediane vraagprijs voor een huis in Eigenbrakel was € 2.960 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 540 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Eigenbrakel?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Eigenbrakel was € 3.330 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 174 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Eigenbrakel?
In 2026 40.815 telde Eigenbrakel inwoners.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Eigenbrakel afgeleverd?
In 2025 47 werden er bouwvergunningen afgeleverd in Eigenbrakel.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.