In het kort
In Amel kostte een huis in 2025 mediaan € 325.000 (28 verkopen). Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Amel
In Amel bedroeg de mediaanprijs van een huis € 325.000 in 2025, gebaseerd op 28 verkopen. De prijs van huizen is gestegen van € 165.000 in 2014 naar € 325.000 in 2025, wat een stijging van 97,0% betekent.
Het inwonertal van Amel bedroeg 5.646 in het jaar 2026. De bevolking is toegenomen van 5.492 in 2016 naar 5.646 in 2026, een stijging van 154 inwoners of 2,8%.
In 2025 werden er 0 bouwvergunningen afgeleverd in Amel, waarvan 0 voor huizen en 0 voor appartementen. Het aantal bouwvergunningen is gedaald van 29 in 2020 naar 0 in 2025, een daling van 100,0%.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | — | 14 | — | 0 |
| 2011 | — | 19 | — | 0 |
| 2012 | — | 11 | — | 0 |
| 2013 | — | 14 | — | 0 |
| 2014 | € 165.000 | 19 | — | 1 |
| 2015 | — | 14 | — | 0 |
| 2016 | € 170.000 | 24 | — | 1 |
| 2017 | — | 17 | — | 1 |
| 2018 | € 160.000 | 29 | — | 0 |
| 2019 | — | 15 | — | 1 |
| 2020 | — | 15 | — | 1 |
| 2021 | — | 20 | — | 3 |
| 2022 | — | 20 | — | 0 |
| 2023 | — | 15 | — | 0 |
| 2024 | — | 12 | — | 1 |
| 2025 | € 325.000 | 28 | — | 1 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025.
Wat is een huis in Amel waard?
De helft van de huizen in Amel werd in 2025 verkocht tussen € 210.000 en € 350.000 (mediaan € 325.000, 28 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 325.000 | € 210.000 – € 350.000 | 28 |
| Huizen met open bebouwing | — | — | 24 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 4 |
| Appartementen | — | — | 1 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Amel tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Amel | € 325.000 | 28 | — | — |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Verviers
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Jalhay | € 350.000 | 56 |
| Aubel | € 345.000 | 34 |
| Olne | € 343.500 | 34 |
| Lontzen | € 326.500 | 32 |
| Amel | € 325.000 | 28 |
| Raeren | € 300.000 | 86 |
| Theux | € 300.000 | 93 |
| Welkenraedt | € 300.000 | 80 |
| Baelen | € 295.000 | 31 |
| Thimister-Clermont | € 290.000 | 47 |
| Herve | € 285.000 | 143 |
| Eupen | € 275.000 | 123 |
| Spa | € 275.000 | 99 |
| Weismes | € 275.000 | 59 |
| Sankt Vith | € 271.000 | 58 |
| Burg-Reuland | € 265.000 | 32 |
| Kelmis | € 260.000 | 81 |
| Lierneux | € 260.000 | 44 |
| Malmedy | € 249.000 | 85 |
| Plombières | € 243.000 | 73 |
| Bütgenbach | € 240.000 | 45 |
| Limburg | € 237.100 | 42 |
| Verviers | € 228.500 | 366 |
| Dison | € 220.000 | 121 |
| Pepinster | € 219.000 | 105 |
| Stavelot | € 190.000 | 71 |
| Trois-Ponts | € 178.000 | 30 |
| Büllingen | — | 25 |
| Stoumont | — | 24 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 4.774 | — |
| 1993 | 4.814 | +40 |
| 1994 | 4.834 | +20 |
| 1995 | 4.869 | +35 |
| 1996 | 4.897 | +28 |
| 1997 | 4.962 | +65 |
| 1998 | 5.000 | +38 |
| 1999 | 4.991 | -9 |
| 2000 | 5.069 | +78 |
| 2001 | 5.081 | +12 |
| 2002 | 5.119 | +38 |
| 2003 | 5.154 | +35 |
| 2004 | 5.244 | +90 |
| 2005 | 5.255 | +11 |
| 2006 | 5.282 | +27 |
| 2007 | 5.331 | +49 |
| 2008 | 5.346 | +15 |
| 2009 | 5.377 | +31 |
| 2010 | 5.461 | +84 |
| 2011 | 5.435 | -26 |
| 2012 | 5.459 | +24 |
| 2013 | 5.468 | +9 |
| 2014 | 5.496 | +28 |
| 2015 | 5.511 | +15 |
| 2016 | 5.492 | -19 |
| 2017 | 5.523 | +31 |
| 2018 | 5.480 | -43 |
| 2019 | 5.474 | -6 |
| 2020 | 5.486 | +12 |
| 2021 | 5.523 | +37 |
| 2022 | 5.569 | +46 |
| 2023 | 5.599 | +30 |
| 2024 | 5.612 | +13 |
| 2025 | 5.608 | -4 |
| 2026 | 5.646 | +38 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 24 | 22 | 2 |
| 1997 | 34 | 22 | 12 |
| 1998 | 19 | 19 | 0 |
| 1999 | 19 | 19 | 0 |
| 2000 | 17 | 17 | 0 |
| 2001 | 25 | 25 | 0 |
| 2002 | 22 | 22 | 0 |
| 2003 | 27 | 27 | 0 |
| 2004 | 23 | 23 | 0 |
| 2005 | 28 | 28 | 0 |
| 2006 | 24 | 19 | 5 |
| 2007 | 25 | 25 | 0 |
| 2008 | 31 | 23 | 8 |
| 2009 | 56 | 17 | 39 |
| 2010 | 48 | 33 | 15 |
| 2011 | 32 | 17 | 15 |
| 2012 | 20 | 20 | 0 |
| 2013 | 15 | 15 | 0 |
| 2014 | 36 | 22 | 14 |
| 2015 | 17 | 14 | 3 |
| 2016 | 22 | 19 | 3 |
| 2017 | 19 | 19 | 0 |
| 2018 | 26 | 26 | 0 |
| 2019 | 15 | 15 | 0 |
| 2020 | 29 | 21 | 8 |
| 2021 | 32 | 29 | 3 |
| 2022 | 43 | 29 | 14 |
| 2023 | 33 | 19 | 14 |
| 2024 | 8 | 8 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Amel
Wat kost een huis in Amel in 2025?
De mediaanprijs van een huis in Amel was € 325.000 in 2025, op basis van 28 verkopen (Statbel). De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 210.000 en € 350.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Amel duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Amel mediaan € 325.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+38 %).
Hoeveel inwoners telt Amel?
Amel telt 5.646 inwoners in 2026. De bevolking is gestegen van 5.492 in 2016 naar 5.646 in 2026, een toename van 154 inwoners of 2,8%.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Amel afgeleverd?
In Amel werden 0 bouwvergunningen afgeleverd in 2025, waarvan 0 voor huizen en 0 voor appartementen. Het aantal bouwvergunningen is gedaald van 29 in 2020 naar 0 in 2025, een daling van 100,0%.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. Meer uitleg in de methodologie.