In het kort
In Aubel kostte een huis in 2025 mediaan € 345.000 (34 verkopen). Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Aubel
De mediaanprijs van een huis in Aubel was € 345.000 in 2025, gebaseerd op 34 verkopen; in 2010 bedroeg de mediaanprijs € 200.000.
Aubel telde 4.232 inwoners in 2026; in 2016 waren dat 4.229 inwoners.
In 2025 werden 82 bouwvergunningen afgeleverd, daarvan 82 voor huizen en 0 voor appartementen; in 2020 waren er 34 bouwvergunningen.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 200.000 | 17 | — | 1 |
| 2011 | € 220.000 | 25 | — | 2 |
| 2012 | € 257.500 | 19 | — | 8 |
| 2013 | € 220.000 | 23 | — | 3 |
| 2014 | € 180.000 | 27 | — | 2 |
| 2015 | — | 14 | — | 3 |
| 2016 | € 215.000 | 22 | — | 2 |
| 2017 | € 240.000 | 23 | — | 4 |
| 2018 | € 260.000 | 30 | — | 3 |
| 2019 | € 255.000 | 33 | — | 5 |
| 2020 | — | 18 | — | 2 |
| 2021 | € 258.000 | 26 | — | 1 |
| 2022 | € 326.500 | 26 | — | 6 |
| 2023 | € 260.000 | 22 | — | 2 |
| 2024 | — | 15 | — | 1 |
| 2025 | € 345.000 | 34 | — | 8 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025.
Wat is een huis in Aubel waard?
De helft van de huizen in Aubel werd in 2025 verkocht tussen € 280.000 en € 430.000 (mediaan € 345.000, 34 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 345.000 | € 280.000 – € 430.000 | 34 |
| Huizen met open bebouwing | € 370.000 | € 299.000 – € 450.000 | 19 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 15 |
| Appartementen | — | — | 8 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Aubel tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Aubel | € 345.000 | 34 | — | — |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Verviers
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Jalhay | € 350.000 | 56 |
| Aubel | € 345.000 | 34 |
| Olne | € 343.500 | 34 |
| Lontzen | € 326.500 | 32 |
| Amel | € 325.000 | 28 |
| Raeren | € 300.000 | 86 |
| Theux | € 300.000 | 93 |
| Welkenraedt | € 300.000 | 80 |
| Baelen | € 295.000 | 31 |
| Thimister-Clermont | € 290.000 | 47 |
| Herve | € 285.000 | 143 |
| Eupen | € 275.000 | 123 |
| Spa | € 275.000 | 99 |
| Weismes | € 275.000 | 59 |
| Sankt Vith | € 271.000 | 58 |
| Burg-Reuland | € 265.000 | 32 |
| Kelmis | € 260.000 | 81 |
| Lierneux | € 260.000 | 44 |
| Malmedy | € 249.000 | 85 |
| Plombières | € 243.000 | 73 |
| Bütgenbach | € 240.000 | 45 |
| Limburg | € 237.100 | 42 |
| Verviers | € 228.500 | 366 |
| Dison | € 220.000 | 121 |
| Pepinster | € 219.000 | 105 |
| Stavelot | € 190.000 | 71 |
| Trois-Ponts | € 178.000 | 30 |
| Büllingen | — | 25 |
| Stoumont | — | 24 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 3.654 | — |
| 1993 | 3.686 | +32 |
| 1994 | 3.746 | +60 |
| 1995 | 3.762 | +16 |
| 1996 | 3.761 | -1 |
| 1997 | 3.791 | +30 |
| 1998 | 3.828 | +37 |
| 1999 | 3.847 | +19 |
| 2000 | 3.851 | +4 |
| 2001 | 3.861 | +10 |
| 2002 | 3.931 | +70 |
| 2003 | 3.994 | +63 |
| 2004 | 4.060 | +66 |
| 2005 | 4.056 | -4 |
| 2006 | 4.082 | +26 |
| 2007 | 4.166 | +84 |
| 2008 | 4.148 | -18 |
| 2009 | 4.132 | -16 |
| 2010 | 4.178 | +46 |
| 2011 | 4.167 | -11 |
| 2012 | 4.138 | -29 |
| 2013 | 4.175 | +37 |
| 2014 | 4.178 | +3 |
| 2015 | 4.216 | +38 |
| 2016 | 4.229 | +13 |
| 2017 | 4.243 | +14 |
| 2018 | 4.221 | -22 |
| 2019 | 4.288 | +67 |
| 2020 | 4.246 | -42 |
| 2021 | 4.276 | +30 |
| 2022 | 4.237 | -39 |
| 2023 | 4.200 | -37 |
| 2024 | 4.252 | +52 |
| 2025 | 4.288 | +36 |
| 2026 | 4.232 | -56 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 46 | 11 | 35 |
| 1997 | 17 | 17 | 0 |
| 1998 | 20 | 6 | 14 |
| 1999 | 24 | 12 | 12 |
| 2000 | 7 | 7 | 0 |
| 2001 | 15 | 15 | 0 |
| 2002 | 27 | 22 | 5 |
| 2003 | 49 | 42 | 7 |
| 2004 | 7 | 4 | 3 |
| 2005 | 8 | 8 | 0 |
| 2006 | 7 | 7 | 0 |
| 2007 | 18 | 18 | 0 |
| 2008 | 8 | 8 | 0 |
| 2009 | 31 | 9 | 22 |
| 2010 | 12 | 3 | 9 |
| 2011 | 27 | 6 | 21 |
| 2012 | 10 | 2 | 8 |
| 2013 | 8 | 8 | 0 |
| 2014 | 7 | 1 | 6 |
| 2015 | 77 | 17 | 60 |
| 2016 | 4 | 4 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 0 |
| 2018 | 74 | 9 | 65 |
| 2019 | 2 | 2 | 0 |
| 2020 | 34 | 10 | 24 |
| 2021 | 20 | 7 | 13 |
| 2022 | 6 | 4 | 2 |
| 2023 | 4 | 4 | 0 |
| 2024 | 4 | 2 | 2 |
| 2025 | 82 | 82 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Aubel
Wat kost een huis in Aubel in 2025?
De mediaanprijs van een huis in Aubel was € 345.000 in 2025, op basis van 34 verkopen (Statbel). De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 280.000 en € 430.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Aubel duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Aubel mediaan € 345.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+47 %).
Hoeveel inwoners telt Aubel?
4.232 in 2026 is het aantal inwoners van Aubel.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Aubel afgeleverd?
82 in 2025 zijn er afgeleverd, allemaal huizen en geen appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. Meer uitleg in de methodologie.