In het kort
In Thimister-Clermont kostte een huis in 2025 mediaan € 290.000 (47 verkopen). Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Thimister-Clermont
De mediaanprijs van een huis in Thimister-Clermont was € 290.000 in 2025, gebaseerd op 47 verkopen. Het prijsverloop toont een stijging van € 235.000 in 2010 naar € 290.000 in 2025.
Het inwonertal van Thimister-Clermont bedroeg 5.614 in 2026. De bevolkingsevolutie laat een verandering van 5.698 in 2016 naar 5.614 in 2026 zien.
In 2025 werden 22 bouwvergunningen afgeleverd in Thimister-Clermont, waarvan 6 voor huizen en 16 voor appartementen. Het bouwvergunningenverloop geeft een toename van 21 in 2020 naar 22 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 235.000 | 21 | — | 0 |
| 2011 | € 175.000 | 34 | — | 0 |
| 2012 | € 182.500 | 28 | — | 1 |
| 2013 | € 187.500 | 38 | — | 1 |
| 2014 | € 264.750 | 22 | — | 1 |
| 2015 | € 220.000 | 17 | — | 1 |
| 2016 | € 170.000 | 24 | — | 0 |
| 2017 | € 243.750 | 30 | — | 1 |
| 2018 | € 250.000 | 34 | — | 0 |
| 2019 | € 182.000 | 39 | — | 1 |
| 2020 | € 271.000 | 23 | — | 0 |
| 2021 | € 265.000 | 27 | — | 0 |
| 2022 | € 272.500 | 22 | — | 2 |
| 2023 | € 275.000 | 36 | — | 16 |
| 2024 | € 223.500 | 29 | — | 2 |
| 2025 | € 290.000 | 47 | — | 11 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025.
Wat is een huis in Thimister-Clermont waard?
De helft van de huizen in Thimister-Clermont werd in 2025 verkocht tussen € 236.400 en € 420.000 (mediaan € 290.000, 47 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 290.000 | € 236.400 – € 420.000 | 47 |
| Huizen met open bebouwing | € 400.000 | € 295.000 – € 443.500 | 23 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 245.000 | € 195.000 – € 285.000 | 24 |
| Appartementen | — | — | 11 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Thimister-Clermont tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Thimister-Clermont | € 290.000 | 47 | — | — |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Verviers
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Jalhay | € 350.000 | 56 |
| Aubel | € 345.000 | 34 |
| Olne | € 343.500 | 34 |
| Lontzen | € 326.500 | 32 |
| Amel | € 325.000 | 28 |
| Raeren | € 300.000 | 86 |
| Theux | € 300.000 | 93 |
| Welkenraedt | € 300.000 | 80 |
| Baelen | € 295.000 | 31 |
| Thimister-Clermont | € 290.000 | 47 |
| Herve | € 285.000 | 143 |
| Eupen | € 275.000 | 123 |
| Spa | € 275.000 | 99 |
| Weismes | € 275.000 | 59 |
| Sankt Vith | € 271.000 | 58 |
| Burg-Reuland | € 265.000 | 32 |
| Kelmis | € 260.000 | 81 |
| Lierneux | € 260.000 | 44 |
| Malmedy | € 249.000 | 85 |
| Plombières | € 243.000 | 73 |
| Bütgenbach | € 240.000 | 45 |
| Limburg | € 237.100 | 42 |
| Verviers | € 228.500 | 366 |
| Dison | € 220.000 | 121 |
| Pepinster | € 219.000 | 105 |
| Stavelot | € 190.000 | 71 |
| Trois-Ponts | € 178.000 | 30 |
| Büllingen | — | 25 |
| Stoumont | — | 24 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 4.415 | — |
| 1993 | 4.493 | +78 |
| 1994 | 4.546 | +53 |
| 1995 | 4.621 | +75 |
| 1996 | 4.738 | +117 |
| 1997 | 4.840 | +102 |
| 1998 | 4.910 | +70 |
| 1999 | 5.024 | +114 |
| 2000 | 5.075 | +51 |
| 2001 | 5.284 | +209 |
| 2002 | 5.268 | -16 |
| 2003 | 5.307 | +39 |
| 2004 | 5.288 | -19 |
| 2005 | 5.285 | -3 |
| 2006 | 5.296 | +11 |
| 2007 | 5.331 | +35 |
| 2008 | 5.427 | +96 |
| 2009 | 5.436 | +9 |
| 2010 | 5.438 | +2 |
| 2011 | 5.450 | +12 |
| 2012 | 5.496 | +46 |
| 2013 | 5.553 | +57 |
| 2014 | 5.631 | +78 |
| 2015 | 5.676 | +45 |
| 2016 | 5.698 | +22 |
| 2017 | 5.721 | +23 |
| 2018 | 5.725 | +4 |
| 2019 | 5.700 | -25 |
| 2020 | 5.681 | -19 |
| 2021 | 5.642 | -39 |
| 2022 | 5.608 | -34 |
| 2023 | 5.652 | +44 |
| 2024 | 5.587 | -65 |
| 2025 | 5.584 | -3 |
| 2026 | 5.614 | +30 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 44 | 44 | 0 |
| 1997 | 42 | 36 | 6 |
| 1998 | 35 | 35 | 0 |
| 1999 | 53 | 43 | 10 |
| 2000 | 15 | 15 | 0 |
| 2001 | 15 | 15 | 0 |
| 2002 | 12 | 12 | 0 |
| 2003 | 21 | 11 | 10 |
| 2004 | 14 | 12 | 2 |
| 2005 | 15 | 9 | 6 |
| 2006 | 15 | 15 | 0 |
| 2007 | 69 | 30 | 39 |
| 2008 | 25 | 14 | 11 |
| 2009 | 10 | 10 | 0 |
| 2010 | 18 | 18 | 0 |
| 2011 | 26 | 20 | 6 |
| 2012 | 22 | 20 | 2 |
| 2013 | 21 | 8 | 13 |
| 2014 | 12 | 8 | 4 |
| 2015 | 21 | 13 | 8 |
| 2016 | 17 | 7 | 10 |
| 2017 | 28 | 8 | 20 |
| 2018 | 9 | 7 | 2 |
| 2019 | 7 | 7 | 0 |
| 2020 | 21 | 9 | 12 |
| 2021 | 38 | 17 | 21 |
| 2022 | 40 | 6 | 34 |
| 2023 | 18 | 2 | 16 |
| 2024 | 1 | 1 | 0 |
| 2025 | 22 | 6 | 16 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Thimister-Clermont
Wat kost een huis in Thimister-Clermont in 2025?
De mediaanprijs van een huis in Thimister-Clermont was € 290.000 in 2025, op basis van 47 verkopen (Statbel). De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 236.400 en € 420.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Thimister-Clermont duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Thimister-Clermont mediaan € 290.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+23 %).
Hoeveel inwoners telt Thimister-Clermont?
5.614 inwoners telt Thimister-Clermont in 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Thimister-Clermont afgeleverd?
22 bouwvergunningen worden er in Thimister-Clermont afgeleverd in 2025, waarvan 6 voor huizen en 16 voor appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. Meer uitleg in de methodologie.