In het kort
In Welkenraedt kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 294.000 (26 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 300.000, +20 % op één jaar, +39 % op vijf jaar en +67 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Welkenraedt staat op plaats 6 van 51 gemeenten (1 = duurste).
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Welkenraedt
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 300.000, gebaseerd op 80 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 190.000, gebaseerd op 23 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een stijging van € 175.000 in 2010 naar € 300.000 in 2025.
In 2026 telde Welkenraedt 10.531 inwoners. De bevolkingsevolutie laat een toename zien van 9.809 in 2016 naar 10.531 in 2026.
In 2025 werden 17 bouwvergunningen afgeleverd, allen voor huizen en geen voor appartementen. Het bouwvergunningenverloop gaat van 62 in 2020 naar 17 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 175.000 | 43 | — | 5 |
| 2011 | € 164.500 | 52 | — | 6 |
| 2012 | € 180.000 | 64 | — | 7 |
| 2013 | € 175.000 | 54 | — | 2 |
| 2014 | € 195.000 | 58 | — | 12 |
| 2015 | € 180.000 | 57 | € 164.800 | 22 |
| 2016 | € 190.000 | 63 | — | 7 |
| 2017 | € 187.500 | 50 | — | 9 |
| 2018 | € 177.000 | 60 | — | 8 |
| 2019 | € 200.000 | 55 | — | 11 |
| 2020 | € 215.500 | 62 | — | 16 |
| 2021 | € 237.500 | 67 | — | 13 |
| 2022 | € 235.000 | 70 | € 194.000 | 34 |
| 2023 | € 265.000 | 67 | — | 14 |
| 2024 | € 250.000 | 56 | — | 47 |
| 2025 | € 300.000 | 80 | € 190.000 | 23 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +20 % (2024–2025) | +39 % (2020–2025) | +67 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Welkenraedt waard?
De helft van de huizen in Welkenraedt werd in 2025 verkocht tussen € 232.000 en € 340.000 (mediaan € 300.000, 80 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 300.000 | € 232.000 – € 340.000 | 80 |
| Huizen met open bebouwing | € 332.500 | € 289.000 – € 403.000 | 26 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 290.000 | € 205.000 – € 320.000 | 54 |
| Appartementen | € 190.000 | € 172.500 – € 240.000 | 23 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Welkenraedt tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Welkenraedt | € 300.000 | 80 | € 190.000 | € 294.000 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Verviers
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Jalhay | € 350.000 | 56 |
| Aubel | € 345.000 | 34 |
| Olne | € 343.500 | 34 |
| Lontzen | € 326.500 | 32 |
| Amel | € 325.000 | 28 |
| Raeren | € 300.000 | 86 |
| Theux | € 300.000 | 93 |
| Welkenraedt | € 300.000 | 80 |
| Baelen | € 295.000 | 31 |
| Thimister-Clermont | € 290.000 | 47 |
| Herve | € 285.000 | 143 |
| Eupen | € 275.000 | 123 |
| Spa | € 275.000 | 99 |
| Weismes | € 275.000 | 59 |
| Sankt Vith | € 271.000 | 58 |
| Burg-Reuland | € 265.000 | 32 |
| Kelmis | € 260.000 | 81 |
| Lierneux | € 260.000 | 44 |
| Malmedy | € 249.000 | 85 |
| Plombières | € 243.000 | 73 |
| Bütgenbach | € 240.000 | 45 |
| Limburg | € 237.100 | 42 |
| Verviers | € 228.500 | 366 |
| Dison | € 220.000 | 121 |
| Pepinster | € 219.000 | 105 |
| Stavelot | € 190.000 | 71 |
| Trois-Ponts | € 178.000 | 30 |
| Büllingen | — | 25 |
| Stoumont | — | 24 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 8.312 | — |
| 1993 | 8.411 | +99 |
| 1994 | 8.466 | +55 |
| 1995 | 8.558 | +92 |
| 1996 | 8.651 | +93 |
| 1997 | 8.705 | +54 |
| 1998 | 8.772 | +67 |
| 1999 | 8.753 | -19 |
| 2000 | 8.801 | +48 |
| 2001 | 8.828 | +27 |
| 2002 | 8.888 | +60 |
| 2003 | 8.929 | +41 |
| 2004 | 9.055 | +126 |
| 2005 | 9.139 | +84 |
| 2006 | 9.163 | +24 |
| 2007 | 9.237 | +74 |
| 2008 | 9.347 | +110 |
| 2009 | 9.425 | +78 |
| 2010 | 9.508 | +83 |
| 2011 | 9.638 | +130 |
| 2012 | 9.703 | +65 |
| 2013 | 9.753 | +50 |
| 2014 | 9.791 | +38 |
| 2015 | 9.812 | +21 |
| 2016 | 9.809 | -3 |
| 2017 | 9.887 | +78 |
| 2018 | 9.920 | +33 |
| 2019 | 10.002 | +82 |
| 2020 | 10.068 | +66 |
| 2021 | 10.175 | +107 |
| 2022 | 10.428 | +253 |
| 2023 | 10.515 | +87 |
| 2024 | 10.464 | -51 |
| 2025 | 10.521 | +57 |
| 2026 | 10.531 | +10 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 43 | 33 | 10 |
| 1997 | 77 | 59 | 18 |
| 1998 | 44 | 42 | 2 |
| 1999 | 225 | 54 | 171 |
| 2000 | 54 | 35 | 19 |
| 2001 | 55 | 29 | 26 |
| 2002 | 20 | 8 | 12 |
| 2003 | 27 | 21 | 6 |
| 2004 | 41 | 25 | 16 |
| 2005 | 25 | 17 | 8 |
| 2006 | 87 | 67 | 20 |
| 2007 | 34 | 25 | 9 |
| 2008 | 45 | 19 | 26 |
| 2009 | 44 | 14 | 30 |
| 2010 | 117 | 71 | 46 |
| 2011 | 60 | 12 | 48 |
| 2012 | 27 | 23 | 4 |
| 2013 | 39 | 13 | 26 |
| 2014 | 40 | 11 | 29 |
| 2015 | 15 | 11 | 4 |
| 2016 | 29 | 17 | 12 |
| 2017 | 72 | 44 | 28 |
| 2018 | 52 | 26 | 26 |
| 2019 | 76 | 30 | 46 |
| 2020 | 62 | 47 | 15 |
| 2021 | 149 | 81 | 68 |
| 2022 | 50 | 23 | 27 |
| 2023 | 63 | 17 | 46 |
| 2024 | 18 | 12 | 6 |
| 2025 | 17 | 17 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Welkenraedt
Wat kost een huis in Welkenraedt in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Welkenraedt was € 294.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 26 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 300.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 232.000 en € 340.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Welkenraedt in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Welkenraedt was € 190.000 in 2025, op basis van 23 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Welkenraedt gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Welkenraedt veranderde +20 % op één jaar, +39 % op vijf jaar en +67 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Welkenraedt duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Welkenraedt mediaan € 300.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+28 %). Welkenraedt staat op plaats 6 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Hoeveel inwoners telt Welkenraedt?
10.531 inwoners in 2026 telt Welkenraedt.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Welkenraedt afgeleverd?
17 bouwvergunningen werden in 2025 afgeleverd in Welkenraedt.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. Meer uitleg in de methodologie.