In het kort
In Dison kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 190.000 (54 verkopen, −15 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 220.000, +24 % op één jaar, +42 % op vijf jaar en +68 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Dison staat op plaats 41 van 51 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.670 per m² voor een huis (99 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Dison
De mediaanprijs van een huis in Dison was € 220.000 in 2025, gebaseerd op 121 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 145.000 in 2025, gebaseerd op 49 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont € 130.000 in 2010 en € 220.000 in 2025 — dat is 69,2% hoger.
In 2026 telde Dison 15.346 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 15.124 in 2016 naar 15.346 in 2026 — 222 inwoners meer, 1,5% hoger.
In 2025 werden 25 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 2 huizen en 23 appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 12 in 2020 naar 25 in 2025 — dat is 108,3% hoger.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 130.000 | 113 | — | 8 |
| 2011 | € 129.000 | 88 | — | 5 |
| 2012 | € 133.000 | 79 | — | 12 |
| 2013 | € 122.500 | 80 | — | 11 |
| 2014 | € 130.000 | 93 | € 122.716 | 18 |
| 2015 | € 131.000 | 106 | — | 11 |
| 2016 | € 140.000 | 98 | — | 10 |
| 2017 | € 145.000 | 96 | — | 7 |
| 2018 | € 145.000 | 105 | — | 16 |
| 2019 | € 150.000 | 104 | € 130.000 | 27 |
| 2020 | € 154.500 | 96 | — | 18 |
| 2021 | € 165.500 | 117 | — | 18 |
| 2022 | € 178.000 | 109 | € 172.500 | 37 |
| 2023 | € 180.000 | 89 | € 120.000 | 56 |
| 2024 | € 177.500 | 91 | € 120.000 | 40 |
| 2025 | € 220.000 | 121 | € 145.000 | 49 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +24 % (2024–2025) | +42 % (2020–2025) | +68 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Dison waard?
De helft van de huizen in Dison werd in 2025 verkocht tussen € 157.500 en € 286.000 (mediaan € 220.000, 121 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 220.000 | € 157.500 – € 286.000 | 121 |
| Huizen met open bebouwing | € 320.000 | € 286.000 – € 360.000 | 26 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 200.000 | € 137.500 – € 246.000 | 95 |
| Appartementen | € 145.000 | € 120.000 – € 197.000 | 49 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Dison tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Dison | € 220.000 | 121 | € 145.000 | € 190.000 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Verviers
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Jalhay | € 350.000 | 56 |
| Aubel | € 345.000 | 34 |
| Olne | € 343.500 | 34 |
| Lontzen | € 326.500 | 32 |
| Amel | € 325.000 | 28 |
| Raeren | € 300.000 | 86 |
| Theux | € 300.000 | 93 |
| Welkenraedt | € 300.000 | 80 |
| Baelen | € 295.000 | 31 |
| Thimister-Clermont | € 290.000 | 47 |
| Herve | € 285.000 | 143 |
| Eupen | € 275.000 | 123 |
| Spa | € 275.000 | 99 |
| Weismes | € 275.000 | 59 |
| Sankt Vith | € 271.000 | 58 |
| Burg-Reuland | € 265.000 | 32 |
| Kelmis | € 260.000 | 81 |
| Lierneux | € 260.000 | 44 |
| Malmedy | € 249.000 | 85 |
| Plombières | € 243.000 | 73 |
| Bütgenbach | € 240.000 | 45 |
| Limburg | € 237.100 | 42 |
| Verviers | € 228.500 | 366 |
| Dison | € 220.000 | 121 |
| Pepinster | € 219.000 | 105 |
| Stavelot | € 190.000 | 71 |
| Trois-Ponts | € 178.000 | 30 |
| Büllingen | — | 25 |
| Stoumont | — | 24 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 14.069 | — |
| 1993 | 14.207 | +138 |
| 1994 | 14.385 | +178 |
| 1995 | 14.284 | -101 |
| 1996 | 14.040 | -244 |
| 1997 | 13.954 | -86 |
| 1998 | 13.982 | +28 |
| 1999 | 13.865 | -117 |
| 2000 | 13.978 | +113 |
| 2001 | 14.077 | +99 |
| 2002 | 14.010 | -67 |
| 2003 | 13.887 | -123 |
| 2004 | 13.911 | +24 |
| 2005 | 13.966 | +55 |
| 2006 | 14.243 | +277 |
| 2007 | 14.407 | +164 |
| 2008 | 14.526 | +119 |
| 2009 | 14.602 | +76 |
| 2010 | 14.857 | +255 |
| 2011 | 15.049 | +192 |
| 2012 | 15.142 | +93 |
| 2013 | 15.020 | -122 |
| 2014 | 15.157 | +137 |
| 2015 | 15.181 | +24 |
| 2016 | 15.124 | -57 |
| 2017 | 15.260 | +136 |
| 2018 | 15.405 | +145 |
| 2019 | 15.248 | -157 |
| 2020 | 15.255 | +7 |
| 2021 | 15.131 | -124 |
| 2022 | 15.207 | +76 |
| 2023 | 15.249 | +42 |
| 2024 | 15.260 | +11 |
| 2025 | 15.226 | -34 |
| 2026 | 15.346 | +120 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 22 | 22 | 0 |
| 1997 | 53 | 39 | 14 |
| 1998 | 29 | 13 | 16 |
| 1999 | 68 | 26 | 42 |
| 2000 | 17 | 17 | 0 |
| 2001 | 28 | 28 | 0 |
| 2002 | 19 | 19 | 0 |
| 2003 | 11 | 3 | 8 |
| 2004 | 10 | 10 | 0 |
| 2005 | 18 | 5 | 13 |
| 2006 | 29 | 26 | 3 |
| 2007 | 35 | 31 | 4 |
| 2008 | 89 | 36 | 53 |
| 2009 | 51 | 10 | 41 |
| 2010 | 26 | 9 | 17 |
| 2011 | 35 | 31 | 4 |
| 2012 | 19 | 17 | 2 |
| 2013 | 18 | 18 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 0 |
| 2015 | 8 | 4 | 4 |
| 2016 | 10 | 6 | 4 |
| 2017 | 27 | 12 | 15 |
| 2018 | 22 | 14 | 8 |
| 2019 | 15 | 12 | 3 |
| 2020 | 12 | 10 | 2 |
| 2021 | 22 | 12 | 10 |
| 2022 | 51 | 4 | 47 |
| 2023 | 16 | 14 | 2 |
| 2024 | 36 | 6 | 30 |
| 2025 | 25 | 2 | 23 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Dison
Wat kost een huis in Dison in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Dison was € 190.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 54 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 220.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 157.500 en € 286.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Dison in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Dison was € 145.000 in 2025, op basis van 49 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Dison gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Dison veranderde +24 % op één jaar, +42 % op vijf jaar en +68 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Dison duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Dison mediaan € 220.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (−6 %). Dison staat op plaats 41 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Dison?
De mediane vraagprijs voor een huis in Dison was € 1.670 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 99 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Dison?
In 2026, de gemeente telde 15.346 inwoners.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Dison afgeleverd?
In 2025, 25 bouwvergunningen werden afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.