In het kort
In Lontzen kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 280.000 (21 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 326.500. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Lontzen
In Lontzen bedroeg de mediaanprijs van een huis € 326.500 in 2025, op basis van 32 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 170.000 in 2010 naar € 326.500 in 2025, wat 92,1% hoger is.
Het aantal inwoners bedraagt 6.080 in het jaar 2026. De bevolkingsevolutie ging van 5.656 in 2016 naar 6.080 in 2026, wat 424 inwoners meer is en 7,5% hoger.
In 2025 werden 38 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 12 huizen en 26 appartementen. Het verloop van de bouwvergunningen ging van 66 in 2020 naar 38 in 2025, wat 42,4% lager is.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 170.000 | 23 | — | 3 |
| 2011 | € 174.500 | 30 | — | 1 |
| 2012 | € 175.000 | 21 | — | 5 |
| 2013 | € 167.500 | 18 | — | 3 |
| 2014 | € 191.500 | 27 | — | 3 |
| 2015 | € 180.000 | 24 | — | 6 |
| 2016 | € 180.000 | 25 | — | 5 |
| 2017 | € 176.500 | 22 | — | 7 |
| 2018 | € 231.000 | 29 | — | 2 |
| 2019 | € 221.350 | 24 | — | 3 |
| 2020 | € 225.000 | 34 | — | 4 |
| 2021 | € 215.000 | 20 | — | 2 |
| 2022 | € 275.000 | 24 | — | 2 |
| 2023 | € 283.750 | 27 | — | 0 |
| 2024 | € 215.000 | 33 | — | 2 |
| 2025 | € 326.500 | 32 | — | 9 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Lontzen waard?
De helft van de huizen in Lontzen werd in 2025 verkocht tussen € 240.000 en € 374.500 (mediaan € 326.500, 32 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 326.500 | € 240.000 – € 374.500 | 32 |
| Huizen met open bebouwing | € 326.500 | € 235.000 – € 370.000 | 20 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 12 |
| Appartementen | — | — | 9 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Lontzen tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lontzen | € 326.500 | 32 | — | € 280.000 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Verviers
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Jalhay | € 350.000 | 56 |
| Aubel | € 345.000 | 34 |
| Olne | € 343.500 | 34 |
| Lontzen | € 326.500 | 32 |
| Amel | € 325.000 | 28 |
| Raeren | € 300.000 | 86 |
| Theux | € 300.000 | 93 |
| Welkenraedt | € 300.000 | 80 |
| Baelen | € 295.000 | 31 |
| Thimister-Clermont | € 290.000 | 47 |
| Herve | € 285.000 | 143 |
| Eupen | € 275.000 | 123 |
| Spa | € 275.000 | 99 |
| Weismes | € 275.000 | 59 |
| Sankt Vith | € 271.000 | 58 |
| Burg-Reuland | € 265.000 | 32 |
| Kelmis | € 260.000 | 81 |
| Lierneux | € 260.000 | 44 |
| Malmedy | € 249.000 | 85 |
| Plombières | € 243.000 | 73 |
| Bütgenbach | € 240.000 | 45 |
| Limburg | € 237.100 | 42 |
| Verviers | € 228.500 | 366 |
| Dison | € 220.000 | 121 |
| Pepinster | € 219.000 | 105 |
| Stavelot | € 190.000 | 71 |
| Trois-Ponts | € 178.000 | 30 |
| Büllingen | — | 25 |
| Stoumont | — | 24 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 4.483 | — |
| 1993 | 4.564 | +81 |
| 1994 | 4.593 | +29 |
| 1995 | 4.654 | +61 |
| 1996 | 4.767 | +113 |
| 1997 | 4.828 | +61 |
| 1998 | 4.890 | +62 |
| 1999 | 4.934 | +44 |
| 2000 | 5.010 | +76 |
| 2001 | 5.042 | +32 |
| 2002 | 5.043 | +1 |
| 2003 | 4.982 | -61 |
| 2004 | 5.019 | +37 |
| 2005 | 5.059 | +40 |
| 2006 | 5.071 | +12 |
| 2007 | 5.175 | +104 |
| 2008 | 5.267 | +92 |
| 2009 | 5.368 | +101 |
| 2010 | 5.417 | +49 |
| 2011 | 5.466 | +49 |
| 2012 | 5.516 | +50 |
| 2013 | 5.577 | +61 |
| 2014 | 5.582 | +5 |
| 2015 | 5.627 | +45 |
| 2016 | 5.656 | +29 |
| 2017 | 5.684 | +28 |
| 2018 | 5.695 | +11 |
| 2019 | 5.764 | +69 |
| 2020 | 5.833 | +69 |
| 2021 | 5.885 | +52 |
| 2022 | 5.947 | +62 |
| 2023 | 6.008 | +61 |
| 2024 | 6.058 | +50 |
| 2025 | 6.092 | +34 |
| 2026 | 6.080 | -12 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 37 | 31 | 6 |
| 1997 | 63 | 56 | 7 |
| 1998 | 39 | 22 | 17 |
| 1999 | 23 | 23 | 0 |
| 2000 | 10 | 10 | 0 |
| 2001 | 12 | 12 | 0 |
| 2002 | 23 | 21 | 2 |
| 2003 | 20 | 18 | 2 |
| 2004 | 12 | 12 | 0 |
| 2005 | 33 | 30 | 3 |
| 2006 | 20 | 20 | 0 |
| 2007 | 25 | 25 | 0 |
| 2008 | 30 | 18 | 12 |
| 2009 | 21 | 9 | 12 |
| 2010 | 13 | 11 | 2 |
| 2011 | 14 | 14 | 0 |
| 2012 | 27 | 20 | 7 |
| 2013 | 18 | 11 | 7 |
| 2014 | 23 | 10 | 13 |
| 2015 | 15 | 13 | 2 |
| 2016 | 31 | 20 | 11 |
| 2017 | 27 | 24 | 3 |
| 2018 | 30 | 24 | 6 |
| 2019 | 21 | 17 | 4 |
| 2020 | 66 | 16 | 50 |
| 2021 | 16 | 16 | 0 |
| 2022 | 56 | 14 | 42 |
| 2023 | 63 | 28 | 35 |
| 2024 | 5 | 5 | 0 |
| 2025 | 38 | 12 | 26 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Lontzen
Wat kost een huis in Lontzen in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Lontzen was € 280.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 21 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 326.500. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 240.000 en € 374.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Lontzen duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Lontzen mediaan € 326.500, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+39 %).
Hoeveel inwoners telt Lontzen?
6.080 in 2026 is het aantal inwoners van Lontzen.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Lontzen afgeleverd?
38 in 2025 werden er bouwvergunningen afgeleverd in Lontzen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. Meer uitleg in de methodologie.