In het kort
In Jalhay kostte een huis in 2025 mediaan € 350.000 (56 verkopen). Dat is +77 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Jalhay staat op plaats 2 van 51 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.420 per m² voor een huis (48 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Jalhay
De mediaanprijs van een huis in Jalhay was € 350.000 in 2025, gebaseerd op 56 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 197.500 in 2010 naar € 350.000 in 2025 — dat is 77,2% hoger.
Het inwonertal van Jalhay was 8.833 in 2026. De bevolkingsevolutie gaat van 8.566 in 2016 naar 8.833 in 2026 — 267 inwoners meer, 3,1% hoger.
Er werden 13 bouwvergunningen afgeleverd in 2025, waarvan 13 huizen en 0 appartementen. Het Bouwvergunningen‑verloop gaat van 24 in 2020 naar 13 in 2025 — dat is 45,8% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 197.500 | 50 | — | 13 |
| 2011 | € 202.000 | 53 | — | 9 |
| 2012 | € 225.000 | 38 | — | 3 |
| 2013 | € 230.000 | 60 | — | 13 |
| 2014 | € 205.000 | 53 | — | 9 |
| 2015 | € 197.500 | 53 | — | 9 |
| 2016 | € 242.000 | 52 | — | 7 |
| 2017 | € 225.000 | 53 | — | 8 |
| 2018 | € 270.500 | 50 | — | 7 |
| 2019 | € 270.000 | 51 | — | 11 |
| 2020 | € 257.500 | 47 | — | 5 |
| 2021 | € 318.750 | 59 | — | 4 |
| 2022 | € 340.000 | 49 | — | 10 |
| 2023 | € 300.500 | 57 | — | 7 |
| 2024 | € 345.000 | 48 | — | 15 |
| 2025 | € 350.000 | 56 | — | 13 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | — | — | +77 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025.
Wat is een huis in Jalhay waard?
De helft van de huizen in Jalhay werd in 2025 verkocht tussen € 250.000 en € 450.000 (mediaan € 350.000, 56 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 350.000 | € 250.000 – € 450.000 | 56 |
| Huizen met open bebouwing | € 356.000 | € 290.000 – € 489.000 | 34 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 22 |
| Appartementen | — | — | 13 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Jalhay tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Jalhay | € 350.000 | 56 | — | — |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Verviers
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Jalhay | € 350.000 | 56 |
| Aubel | € 345.000 | 34 |
| Olne | € 343.500 | 34 |
| Lontzen | € 326.500 | 32 |
| Amel | € 325.000 | 28 |
| Raeren | € 300.000 | 86 |
| Theux | € 300.000 | 93 |
| Welkenraedt | € 300.000 | 80 |
| Baelen | € 295.000 | 31 |
| Thimister-Clermont | € 290.000 | 47 |
| Herve | € 285.000 | 143 |
| Eupen | € 275.000 | 123 |
| Spa | € 275.000 | 99 |
| Weismes | € 275.000 | 59 |
| Sankt Vith | € 271.000 | 58 |
| Burg-Reuland | € 265.000 | 32 |
| Kelmis | € 260.000 | 81 |
| Lierneux | € 260.000 | 44 |
| Malmedy | € 249.000 | 85 |
| Plombières | € 243.000 | 73 |
| Bütgenbach | € 240.000 | 45 |
| Limburg | € 237.100 | 42 |
| Verviers | € 228.500 | 366 |
| Dison | € 220.000 | 121 |
| Pepinster | € 219.000 | 105 |
| Stavelot | € 190.000 | 71 |
| Trois-Ponts | € 178.000 | 30 |
| Büllingen | — | 25 |
| Stoumont | — | 24 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 6.415 | — |
| 1993 | 6.505 | +90 |
| 1994 | 6.687 | +182 |
| 1995 | 6.764 | +77 |
| 1996 | 6.996 | +232 |
| 1997 | 7.098 | +102 |
| 1998 | 7.231 | +133 |
| 1999 | 7.351 | +120 |
| 2000 | 7.497 | +146 |
| 2001 | 7.617 | +120 |
| 2002 | 7.712 | +95 |
| 2003 | 7.705 | -7 |
| 2004 | 7.812 | +107 |
| 2005 | 7.867 | +55 |
| 2006 | 7.953 | +86 |
| 2007 | 8.004 | +51 |
| 2008 | 8.040 | +36 |
| 2009 | 8.095 | +55 |
| 2010 | 8.189 | +94 |
| 2011 | 8.302 | +113 |
| 2012 | 8.394 | +92 |
| 2013 | 8.444 | +50 |
| 2014 | 8.450 | +6 |
| 2015 | 8.497 | +47 |
| 2016 | 8.566 | +69 |
| 2017 | 8.563 | -3 |
| 2018 | 8.590 | +27 |
| 2019 | 8.585 | -5 |
| 2020 | 8.728 | +143 |
| 2021 | 8.679 | -49 |
| 2022 | 8.700 | +21 |
| 2023 | 8.759 | +59 |
| 2024 | 8.777 | +18 |
| 2025 | 8.770 | -7 |
| 2026 | 8.833 | +63 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 42 | 42 | 0 |
| 1997 | 62 | 60 | 2 |
| 1998 | 66 | 27 | 39 |
| 1999 | 66 | 36 | 30 |
| 2000 | 32 | 32 | 0 |
| 2001 | 46 | 24 | 22 |
| 2002 | 35 | 31 | 4 |
| 2003 | 33 | 26 | 7 |
| 2004 | 32 | 27 | 5 |
| 2005 | 52 | 29 | 23 |
| 2006 | 68 | 30 | 38 |
| 2007 | 104 | 27 | 77 |
| 2008 | 116 | 48 | 68 |
| 2009 | 47 | 41 | 6 |
| 2010 | 38 | 21 | 17 |
| 2011 | 32 | 23 | 9 |
| 2012 | 30 | 26 | 4 |
| 2013 | 32 | 17 | 15 |
| 2014 | 25 | 10 | 15 |
| 2015 | 72 | 27 | 45 |
| 2016 | 80 | 26 | 54 |
| 2017 | 38 | 14 | 24 |
| 2018 | 24 | 14 | 10 |
| 2019 | 27 | 21 | 6 |
| 2020 | 24 | 18 | 6 |
| 2021 | 92 | 36 | 56 |
| 2022 | 24 | 24 | 0 |
| 2023 | 51 | 44 | 7 |
| 2024 | 54 | 24 | 30 |
| 2025 | 13 | 13 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Jalhay
Wat kost een huis in Jalhay in 2025?
De mediaanprijs van een huis in Jalhay was € 350.000 in 2025, op basis van 56 verkopen (Statbel). De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 250.000 en € 450.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Jalhay gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Jalhay veranderde +77 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Jalhay duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Jalhay mediaan € 350.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+49 %). Jalhay staat op plaats 2 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Jalhay?
De mediane vraagprijs voor een huis in Jalhay was € 2.420 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 48 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Jalhay?
8.833 in 2026 Jalhay telde 8.833 inwoners in 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Jalhay afgeleverd?
13 in 2025 Er werden 13 bouwvergunningen afgeleverd in Jalhay in 2025, allemaal voor huizen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.