In het kort
In Limburg kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 175.000 (22 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 237.100. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België. De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.620 per m² voor een huis (31 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Limburg
De mediaanprijs van een huis in Limburg was € 237.100 in 2025, gebaseerd op 42 verkopen. Het prijsverloop toont een stijging van € 130.000 in 2010 naar € 237.100 in 2025, dat is 82,4 % hoger.
In 2026 telde Limburg 5.669 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 5.976 in 2016 naar 5.669 in 2026, dat is 307 inwoners minder, 5,1 % lager.
In 2025 werden 0 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 0 huizen en 0 appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 13 in 2020 naar 0 in 2025, dat is 100,0 % lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 130.000 | 33 | — | 1 |
| 2011 | € 126.000 | 27 | — | 2 |
| 2012 | € 147.000 | 34 | — | 4 |
| 2013 | € 130.000 | 37 | — | 3 |
| 2014 | € 135.000 | 40 | — | 0 |
| 2015 | € 162.500 | 46 | — | 0 |
| 2016 | € 131.000 | 39 | — | 2 |
| 2017 | € 150.000 | 38 | — | 0 |
| 2018 | € 151.000 | 36 | — | 3 |
| 2019 | € 167.500 | 44 | — | 2 |
| 2020 | € 185.000 | 49 | — | 3 |
| 2021 | € 187.500 | 40 | — | 8 |
| 2022 | € 160.750 | 56 | — | 26 |
| 2023 | € 192.000 | 55 | — | 12 |
| 2024 | € 247.500 | 39 | — | 6 |
| 2025 | € 237.100 | 42 | — | 39 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Limburg waard?
De helft van de huizen in Limburg werd in 2025 verkocht tussen € 165.000 en € 292.500 (mediaan € 237.100, 42 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 237.100 | € 165.000 – € 292.500 | 42 |
| Huizen met open bebouwing | — | — | 12 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 197.500 | € 151.000 – € 247.000 | 30 |
| Appartementen | — | — | 39 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Limburg tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Limburg | € 237.100 | 42 | — | € 175.000 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Verviers
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Jalhay | € 350.000 | 56 |
| Aubel | € 345.000 | 34 |
| Olne | € 343.500 | 34 |
| Lontzen | € 326.500 | 32 |
| Amel | € 325.000 | 28 |
| Raeren | € 300.000 | 86 |
| Theux | € 300.000 | 93 |
| Welkenraedt | € 300.000 | 80 |
| Baelen | € 295.000 | 31 |
| Thimister-Clermont | € 290.000 | 47 |
| Herve | € 285.000 | 143 |
| Eupen | € 275.000 | 123 |
| Spa | € 275.000 | 99 |
| Weismes | € 275.000 | 59 |
| Sankt Vith | € 271.000 | 58 |
| Burg-Reuland | € 265.000 | 32 |
| Kelmis | € 260.000 | 81 |
| Lierneux | € 260.000 | 44 |
| Malmedy | € 249.000 | 85 |
| Plombières | € 243.000 | 73 |
| Bütgenbach | € 240.000 | 45 |
| Limburg | € 237.100 | 42 |
| Verviers | € 228.500 | 366 |
| Dison | € 220.000 | 121 |
| Pepinster | € 219.000 | 105 |
| Stavelot | € 190.000 | 71 |
| Trois-Ponts | € 178.000 | 30 |
| Büllingen | — | 25 |
| Stoumont | — | 24 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 5.261 | — |
| 1993 | 5.299 | +38 |
| 1994 | 5.356 | +57 |
| 1995 | 5.366 | +10 |
| 1996 | 5.372 | +6 |
| 1997 | 5.358 | -14 |
| 1998 | 5.402 | +44 |
| 1999 | 5.492 | +90 |
| 2000 | 5.495 | +3 |
| 2001 | 5.495 | 0 |
| 2002 | 5.504 | +9 |
| 2003 | 5.541 | +37 |
| 2004 | 5.561 | +20 |
| 2005 | 5.610 | +49 |
| 2006 | 5.616 | +6 |
| 2007 | 5.644 | +28 |
| 2008 | 5.681 | +37 |
| 2009 | 5.733 | +52 |
| 2010 | 5.684 | -49 |
| 2011 | 5.765 | +81 |
| 2012 | 5.776 | +11 |
| 2013 | 5.819 | +43 |
| 2014 | 5.850 | +31 |
| 2015 | 5.858 | +8 |
| 2016 | 5.976 | +118 |
| 2017 | 5.990 | +14 |
| 2018 | 5.939 | -51 |
| 2019 | 5.912 | -27 |
| 2020 | 5.905 | -7 |
| 2021 | 5.867 | -38 |
| 2022 | 5.695 | -172 |
| 2023 | 5.648 | -47 |
| 2024 | 5.654 | +6 |
| 2025 | 5.689 | +35 |
| 2026 | 5.669 | -20 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 30 | 30 | 0 |
| 1997 | 20 | 20 | 0 |
| 1998 | 27 | 27 | 0 |
| 1999 | 13 | 13 | 0 |
| 2000 | 36 | 16 | 20 |
| 2001 | 10 | 10 | 0 |
| 2002 | 8 | 8 | 0 |
| 2003 | 8 | 8 | 0 |
| 2004 | 20 | 15 | 5 |
| 2005 | 13 | 11 | 2 |
| 2006 | 20 | 18 | 2 |
| 2007 | 12 | 12 | 0 |
| 2008 | 13 | 13 | 0 |
| 2009 | 25 | 21 | 4 |
| 2010 | 20 | 20 | 0 |
| 2011 | 19 | 13 | 6 |
| 2012 | 15 | 7 | 8 |
| 2013 | 13 | 6 | 7 |
| 2014 | 13 | 10 | 3 |
| 2015 | 16 | 16 | 0 |
| 2016 | 13 | 7 | 6 |
| 2017 | 11 | 11 | 0 |
| 2018 | 28 | 8 | 20 |
| 2019 | 6 | 6 | 0 |
| 2020 | 13 | 7 | 6 |
| 2021 | 20 | 8 | 12 |
| 2022 | 11 | 6 | 5 |
| 2023 | 69 | 0 | 69 |
| 2024 | 7 | 5 | 2 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Limburg
Wat kost een huis in Limburg in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Limburg was € 175.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 22 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 237.100. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 165.000 en € 292.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Limburg duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Limburg mediaan € 237.100, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+1 %).
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Limburg?
De mediane vraagprijs voor een huis in Limburg was € 1.620 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 31 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Limburg?
5.669 inwoners telt Limburg in het jaar 2026. Dat is 307 inwoners minder en 5,1% lager dan in 2016, toen er 5.976 inwoners waren.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Limburg afgeleverd?
0 bouwvergunningen zijn er afgeleverd in Limburg in 2025, waarvan 0 huizen en 0 appartementen. Het aantal ging van 13 in 2020 naar 0 in 2025, wat 100,0% lager is.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.