In het kort
In Herve kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 330.000 (56 verkopen, +14 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 285.000, +6 % op één jaar, +25 % op vijf jaar en +51 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Herve staat op plaats 10 van 51 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.080 per m² voor een huis (83 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Herve
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis 285.000 euro, gebaseerd op 143 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was 203.000 euro, gebaseerd op 29 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een stijging van 160.000 euro in 2010 naar 285.000 euro in 2025, dat is 78,1% hoger.
In 2026 telde Herve 17.822 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 17.533 in 2016 naar 17.822 in 2026.
In 2025 werden 56 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 20 voor huizen en 36 voor appartementen. Het bouwvergunningenverloop laat een daling zien van 76 in 2020 naar 56 in 2025, dat is 26,3% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 160.000 | 72 | — | 10 |
| 2011 | € 184.000 | 94 | — | 10 |
| 2012 | € 163.000 | 100 | € 82.100 | 20 |
| 2013 | € 160.000 | 85 | € 147.500 | 18 |
| 2014 | € 175.000 | 105 | € 147.500 | 18 |
| 2015 | € 189.000 | 95 | € 145.100 | 27 |
| 2016 | € 189.500 | 85 | — | 17 |
| 2017 | € 190.000 | 85 | — | 4 |
| 2018 | € 215.000 | 118 | € 162.500 | 18 |
| 2019 | € 225.000 | 102 | — | 9 |
| 2020 | € 228.750 | 93 | € 172.500 | 19 |
| 2021 | € 257.500 | 116 | € 198.000 | 23 |
| 2022 | € 270.000 | 122 | € 215.000 | 40 |
| 2023 | € 260.000 | 98 | € 183.500 | 32 |
| 2024 | € 270.000 | 106 | — | 17 |
| 2025 | € 285.000 | 143 | € 203.000 | 29 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +6 % (2024–2025) | +25 % (2020–2025) | +51 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Herve waard?
De helft van de huizen in Herve werd in 2025 verkocht tussen € 215.000 en € 380.000 (mediaan € 285.000, 143 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 285.000 | € 215.000 – € 380.000 | 143 |
| Huizen met open bebouwing | € 364.000 | € 276.500 – € 440.000 | 60 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 250.000 | € 200.000 – € 305.000 | 83 |
| Appartementen | € 203.000 | € 160.000 – € 250.000 | 29 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Herve tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Herve | € 285.000 | 143 | € 203.000 | € 330.000 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Verviers
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Jalhay | € 350.000 | 56 |
| Aubel | € 345.000 | 34 |
| Olne | € 343.500 | 34 |
| Lontzen | € 326.500 | 32 |
| Amel | € 325.000 | 28 |
| Raeren | € 300.000 | 86 |
| Theux | € 300.000 | 93 |
| Welkenraedt | € 300.000 | 80 |
| Baelen | € 295.000 | 31 |
| Thimister-Clermont | € 290.000 | 47 |
| Herve | € 285.000 | 143 |
| Eupen | € 275.000 | 123 |
| Spa | € 275.000 | 99 |
| Weismes | € 275.000 | 59 |
| Sankt Vith | € 271.000 | 58 |
| Burg-Reuland | € 265.000 | 32 |
| Kelmis | € 260.000 | 81 |
| Lierneux | € 260.000 | 44 |
| Malmedy | € 249.000 | 85 |
| Plombières | € 243.000 | 73 |
| Bütgenbach | € 240.000 | 45 |
| Limburg | € 237.100 | 42 |
| Verviers | € 228.500 | 366 |
| Dison | € 220.000 | 121 |
| Pepinster | € 219.000 | 105 |
| Stavelot | € 190.000 | 71 |
| Trois-Ponts | € 178.000 | 30 |
| Büllingen | — | 25 |
| Stoumont | — | 24 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 15.744 | — |
| 1993 | 15.954 | +210 |
| 1994 | 15.985 | +31 |
| 1995 | 16.070 | +85 |
| 1996 | 16.182 | +112 |
| 1997 | 16.204 | +22 |
| 1998 | 16.260 | +56 |
| 1999 | 16.472 | +212 |
| 2000 | 16.469 | -3 |
| 2001 | 16.479 | +10 |
| 2002 | 16.584 | +105 |
| 2003 | 16.573 | -11 |
| 2004 | 16.680 | +107 |
| 2005 | 16.798 | +118 |
| 2006 | 16.772 | -26 |
| 2007 | 16.740 | -32 |
| 2008 | 16.761 | +21 |
| 2009 | 16.793 | +32 |
| 2010 | 16.975 | +182 |
| 2011 | 17.116 | +141 |
| 2012 | 17.166 | +50 |
| 2013 | 17.224 | +58 |
| 2014 | 17.323 | +99 |
| 2015 | 17.371 | +48 |
| 2016 | 17.533 | +162 |
| 2017 | 17.638 | +105 |
| 2018 | 17.598 | -40 |
| 2019 | 17.609 | +11 |
| 2020 | 17.620 | +11 |
| 2021 | 17.473 | -147 |
| 2022 | 17.674 | +201 |
| 2023 | 17.842 | +168 |
| 2024 | 17.850 | +8 |
| 2025 | 17.784 | -66 |
| 2026 | 17.822 | +38 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 124 | 78 | 46 |
| 1997 | 104 | 82 | 22 |
| 1998 | 83 | 60 | 23 |
| 1999 | 89 | 77 | 12 |
| 2000 | 67 | 42 | 25 |
| 2001 | 61 | 53 | 8 |
| 2002 | 48 | 36 | 12 |
| 2003 | 40 | 40 | 0 |
| 2004 | 65 | 55 | 10 |
| 2005 | 44 | 26 | 18 |
| 2006 | 45 | 43 | 2 |
| 2007 | 107 | 77 | 30 |
| 2008 | 66 | 49 | 17 |
| 2009 | 63 | 43 | 20 |
| 2010 | 53 | 44 | 9 |
| 2011 | 47 | 32 | 15 |
| 2012 | 82 | 67 | 15 |
| 2013 | 44 | 33 | 11 |
| 2014 | 115 | 44 | 71 |
| 2015 | 47 | 23 | 24 |
| 2016 | 98 | 34 | 64 |
| 2017 | 43 | 31 | 12 |
| 2018 | 45 | 29 | 16 |
| 2019 | 53 | 23 | 30 |
| 2020 | 76 | 26 | 50 |
| 2021 | 50 | 44 | 6 |
| 2022 | 41 | 33 | 8 |
| 2023 | 51 | 20 | 31 |
| 2024 | 127 | 27 | 100 |
| 2025 | 56 | 20 | 36 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Herve
Wat kost een huis in Herve in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Herve was € 330.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 56 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 285.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 215.000 en € 380.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Herve in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Herve was € 203.000 in 2025, op basis van 29 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Herve gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Herve veranderde +6 % op één jaar, +25 % op vijf jaar en +51 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Herve duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Herve mediaan € 285.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+21 %). Herve staat op plaats 10 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Herve?
De mediane vraagprijs voor een huis in Herve was € 2.080 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 83 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Herve?
17.822 inwoners telt Herve in 2026. Van 17.533 in 2016 naar 17.822 in 2026 zijn dat 289 inwoners meer, dat is 1,6% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Herve afgeleverd?
56 bouwvergunningen zijn afgeleverd in 2025 in Herve, waarvan 20 huizen en 36 appartementen. Van 76 in 2020 naar 56 in 2025 is dat 26,3% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.