In het kort
In Weismes kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 297.500 (27 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 275.000, +26 % op vijf jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Weismes staat op plaats 15 van 51 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.830 per m² voor een huis (39 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Weismes
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Weismes € 275.000, op basis van 59 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 164.500 in 2010 naar € 275.000 in 2025, wat 67,2% hoger is.
In 2026 telde Weismes 7.524 inwoners. De bevolking evolueerde van 7.461 in 2016 naar 7.524 in 2026, wat 63 inwoners meer is en 0,8% hoger.
In 2025 werden 33 bouwvergunningen afgeleverd in Weismes, waarvan 21 voor huizen en 12 voor appartementen. Het verloop van het aantal bouwvergunningen ging van 27 in 2020 naar 33 in 2025, wat 22,2% hoger is.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 164.500 | 35 | — | 1 |
| 2011 | € 173.000 | 36 | — | 1 |
| 2012 | € 155.000 | 44 | — | 1 |
| 2013 | € 175.000 | 30 | — | 5 |
| 2014 | € 165.000 | 38 | — | 2 |
| 2015 | € 162.737 | 33 | — | 0 |
| 2016 | € 170.000 | 50 | — | 3 |
| 2017 | € 197.500 | 47 | — | 2 |
| 2018 | € 225.500 | 53 | — | 2 |
| 2019 | € 200.000 | 47 | — | 5 |
| 2020 | € 219.000 | 52 | — | 7 |
| 2021 | € 227.000 | 52 | — | 13 |
| 2022 | € 282.500 | 55 | — | 9 |
| 2023 | € 280.000 | 37 | — | 5 |
| 2024 | € 250.000 | 37 | — | 6 |
| 2025 | € 275.000 | 59 | — | 11 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | — | +26 % (2020–2025) | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Weismes waard?
De helft van de huizen in Weismes werd in 2025 verkocht tussen € 213.000 en € 340.000 (mediaan € 275.000, 59 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 275.000 | € 213.000 – € 340.000 | 59 |
| Huizen met open bebouwing | € 269.500 | € 210.000 – € 330.000 | 48 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 11 |
| Appartementen | — | — | 11 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Weismes tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Weismes | € 275.000 | 59 | — | € 297.500 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Verviers
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Jalhay | € 350.000 | 56 |
| Aubel | € 345.000 | 34 |
| Olne | € 343.500 | 34 |
| Lontzen | € 326.500 | 32 |
| Amel | € 325.000 | 28 |
| Raeren | € 300.000 | 86 |
| Theux | € 300.000 | 93 |
| Welkenraedt | € 300.000 | 80 |
| Baelen | € 295.000 | 31 |
| Thimister-Clermont | € 290.000 | 47 |
| Herve | € 285.000 | 143 |
| Eupen | € 275.000 | 123 |
| Spa | € 275.000 | 99 |
| Weismes | € 275.000 | 59 |
| Sankt Vith | € 271.000 | 58 |
| Burg-Reuland | € 265.000 | 32 |
| Kelmis | € 260.000 | 81 |
| Lierneux | € 260.000 | 44 |
| Malmedy | € 249.000 | 85 |
| Plombières | € 243.000 | 73 |
| Bütgenbach | € 240.000 | 45 |
| Limburg | € 237.100 | 42 |
| Verviers | € 228.500 | 366 |
| Dison | € 220.000 | 121 |
| Pepinster | € 219.000 | 105 |
| Stavelot | € 190.000 | 71 |
| Trois-Ponts | € 178.000 | 30 |
| Büllingen | — | 25 |
| Stoumont | — | 24 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 5.988 | — |
| 1993 | 6.033 | +45 |
| 1994 | 6.107 | +74 |
| 1995 | 6.211 | +104 |
| 1996 | 6.300 | +89 |
| 1997 | 6.338 | +38 |
| 1998 | 6.376 | +38 |
| 1999 | 6.473 | +97 |
| 2000 | 6.503 | +30 |
| 2001 | 6.498 | -5 |
| 2002 | 6.559 | +61 |
| 2003 | 6.594 | +35 |
| 2004 | 6.636 | +42 |
| 2005 | 6.654 | +18 |
| 2006 | 6.728 | +74 |
| 2007 | 6.825 | +97 |
| 2008 | 6.811 | -14 |
| 2009 | 6.977 | +166 |
| 2010 | 7.044 | +67 |
| 2011 | 7.054 | +10 |
| 2012 | 7.110 | +56 |
| 2013 | 7.231 | +121 |
| 2014 | 7.309 | +78 |
| 2015 | 7.410 | +101 |
| 2016 | 7.461 | +51 |
| 2017 | 7.493 | +32 |
| 2018 | 7.429 | -64 |
| 2019 | 7.425 | -4 |
| 2020 | 7.379 | -46 |
| 2021 | 7.417 | +38 |
| 2022 | 7.414 | -3 |
| 2023 | 7.542 | +128 |
| 2024 | 7.563 | +21 |
| 2025 | 7.560 | -3 |
| 2026 | 7.524 | -36 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 48 | 32 | 16 |
| 1997 | 44 | 44 | 0 |
| 1998 | 57 | 43 | 14 |
| 1999 | 41 | 37 | 4 |
| 2000 | 62 | 52 | 10 |
| 2001 | 31 | 31 | 0 |
| 2002 | 29 | 27 | 2 |
| 2003 | 36 | 32 | 4 |
| 2004 | 38 | 38 | 0 |
| 2005 | 43 | 35 | 8 |
| 2006 | 64 | 45 | 19 |
| 2007 | 65 | 41 | 24 |
| 2008 | 98 | 30 | 68 |
| 2009 | 27 | 27 | 0 |
| 2010 | 52 | 39 | 13 |
| 2011 | 54 | 21 | 33 |
| 2012 | 34 | 19 | 15 |
| 2013 | 28 | 23 | 5 |
| 2014 | 44 | 17 | 27 |
| 2015 | 34 | 24 | 10 |
| 2016 | 27 | 21 | 6 |
| 2017 | 30 | 26 | 4 |
| 2018 | 36 | 14 | 22 |
| 2019 | 65 | 30 | 35 |
| 2020 | 27 | 23 | 4 |
| 2021 | 26 | 26 | 0 |
| 2022 | 24 | 24 | 0 |
| 2023 | 16 | 12 | 4 |
| 2024 | 28 | 21 | 7 |
| 2025 | 33 | 21 | 12 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Weismes
Wat kost een huis in Weismes in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Weismes was € 297.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 27 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 275.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 213.000 en € 340.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Weismes gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Weismes veranderde +26 % op vijf jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Weismes duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Weismes mediaan € 275.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+17 %). Weismes staat op plaats 15 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Weismes?
De mediane vraagprijs voor een huis in Weismes was € 1.830 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 39 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Weismes?
7.524 in 2026 telt Weismes aan inwoners.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Weismes afgeleverd?
33 in 2025 werden in Weismes afgeleverd, waarvan 21 huizen en 12 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.