In het kort
In Sankt Vith kostte een huis in 2025 mediaan € 271.000 (58 verkopen). Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Sankt Vith staat op plaats 20 van 51 gemeenten (1 = duurste).
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Sankt Vith
De mediaanprijs van een huis in Sankt Vith bedroeg € 271.000 in 2025, gebaseerd op 58 verkopen. Het prijsverloop toont een stijging van € 116.000 in 2010 naar € 271.000 in 2025 — dat is 133,6% hoger.
Het inwonertal van Sankt Vith was 10.191 in 2026. De bevolkingsevolutie gaat van 9.637 in 2016 naar 10.191 in 2026 — 554 inwoners meer, 5,7% hoger.
In 2025 werden 66 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 18 huizen en 48 appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop laat een toename zien van 44 in 2020 naar 66 in 2025 — dat is 50,0% hoger.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 116.000 | 43 | — | 6 |
| 2011 | € 125.000 | 31 | — | 4 |
| 2012 | € 162.000 | 35 | — | 1 |
| 2013 | € 132.900 | 27 | — | 0 |
| 2014 | € 141.500 | 45 | — | 15 |
| 2015 | € 140.000 | 30 | — | 5 |
| 2016 | € 153.000 | 38 | — | 5 |
| 2017 | € 210.000 | 28 | — | 6 |
| 2018 | € 180.000 | 47 | — | 11 |
| 2019 | € 175.000 | 41 | — | 5 |
| 2020 | € 246.250 | 41 | — | 9 |
| 2021 | € 215.000 | 37 | — | 7 |
| 2022 | € 170.000 | 43 | — | 10 |
| 2023 | € 220.000 | 40 | — | 12 |
| 2024 | € 280.000 | 45 | — | 8 |
| 2025 | € 271.000 | 58 | — | 15 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025.
Wat is een huis in Sankt Vith waard?
De helft van de huizen in Sankt Vith werd in 2025 verkocht tussen € 180.000 en € 345.000 (mediaan € 271.000, 58 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 271.000 | € 180.000 – € 345.000 | 58 |
| Huizen met open bebouwing | € 281.000 | € 222.500 – € 377.500 | 46 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 12 |
| Appartementen | — | — | 15 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Sankt Vith tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Vith | € 271.000 | 58 | — | — |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Verviers
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Jalhay | € 350.000 | 56 |
| Aubel | € 345.000 | 34 |
| Olne | € 343.500 | 34 |
| Lontzen | € 326.500 | 32 |
| Amel | € 325.000 | 28 |
| Raeren | € 300.000 | 86 |
| Theux | € 300.000 | 93 |
| Welkenraedt | € 300.000 | 80 |
| Baelen | € 295.000 | 31 |
| Thimister-Clermont | € 290.000 | 47 |
| Herve | € 285.000 | 143 |
| Eupen | € 275.000 | 123 |
| Spa | € 275.000 | 99 |
| Weismes | € 275.000 | 59 |
| Sankt Vith | € 271.000 | 58 |
| Burg-Reuland | € 265.000 | 32 |
| Kelmis | € 260.000 | 81 |
| Lierneux | € 260.000 | 44 |
| Malmedy | € 249.000 | 85 |
| Plombières | € 243.000 | 73 |
| Bütgenbach | € 240.000 | 45 |
| Limburg | € 237.100 | 42 |
| Verviers | € 228.500 | 366 |
| Dison | € 220.000 | 121 |
| Pepinster | € 219.000 | 105 |
| Stavelot | € 190.000 | 71 |
| Trois-Ponts | € 178.000 | 30 |
| Büllingen | — | 25 |
| Stoumont | — | 24 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 8.646 | — |
| 1993 | 8.675 | +29 |
| 1994 | 8.744 | +69 |
| 1995 | 8.807 | +63 |
| 1996 | 8.880 | +73 |
| 1997 | 8.904 | +24 |
| 1998 | 8.952 | +48 |
| 1999 | 8.971 | +19 |
| 2000 | 8.941 | -30 |
| 2001 | 8.968 | +27 |
| 2002 | 9.023 | +55 |
| 2003 | 9.062 | +39 |
| 2004 | 9.090 | +28 |
| 2005 | 9.127 | +37 |
| 2006 | 9.169 | +42 |
| 2007 | 9.190 | +21 |
| 2008 | 9.241 | +51 |
| 2009 | 9.275 | +34 |
| 2010 | 9.302 | +27 |
| 2011 | 9.377 | +75 |
| 2012 | 9.451 | +74 |
| 2013 | 9.479 | +28 |
| 2014 | 9.530 | +51 |
| 2015 | 9.553 | +23 |
| 2016 | 9.637 | +84 |
| 2017 | 9.661 | +24 |
| 2018 | 9.682 | +21 |
| 2019 | 9.722 | +40 |
| 2020 | 9.779 | +57 |
| 2021 | 9.853 | +74 |
| 2022 | 9.966 | +113 |
| 2023 | 10.035 | +69 |
| 2024 | 10.071 | +36 |
| 2025 | 10.180 | +109 |
| 2026 | 10.191 | +11 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 43 | 33 | 10 |
| 1997 | 46 | 30 | 16 |
| 1998 | 57 | 35 | 22 |
| 1999 | 33 | 27 | 6 |
| 2000 | 62 | 38 | 24 |
| 2001 | 79 | 36 | 43 |
| 2002 | 22 | 22 | 0 |
| 2003 | 41 | 25 | 16 |
| 2004 | 46 | 43 | 3 |
| 2005 | 36 | 36 | 0 |
| 2006 | 31 | 28 | 3 |
| 2007 | 136 | 30 | 106 |
| 2008 | 66 | 35 | 31 |
| 2009 | 46 | 23 | 23 |
| 2010 | 99 | 37 | 62 |
| 2011 | 71 | 25 | 46 |
| 2012 | 76 | 49 | 27 |
| 2013 | 59 | 32 | 27 |
| 2014 | 35 | 31 | 4 |
| 2015 | 26 | 24 | 2 |
| 2016 | 48 | 38 | 10 |
| 2017 | 51 | 43 | 8 |
| 2018 | 55 | 30 | 25 |
| 2019 | 94 | 35 | 59 |
| 2020 | 44 | 34 | 10 |
| 2021 | 53 | 36 | 17 |
| 2022 | 44 | 29 | 15 |
| 2023 | 35 | 23 | 12 |
| 2024 | 137 | 13 | 124 |
| 2025 | 66 | 18 | 48 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Sankt Vith
Wat kost een huis in Sankt Vith in 2025?
De mediaanprijs van een huis in Sankt Vith was € 271.000 in 2025, op basis van 58 verkopen (Statbel). De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 180.000 en € 345.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Sankt Vith duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Sankt Vith mediaan € 271.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+15 %). Sankt Vith staat op plaats 20 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Hoeveel inwoners telt Sankt Vith?
10.191 in 2026 is het aantal inwoners van Sankt Vith.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Sankt Vith afgeleverd?
66 in 2025 is het aantal afgeleverde bouwvergunningen in Sankt Vith.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. Meer uitleg in de methodologie.