In het kort
In Bütgenbach kostte een huis in 2025 mediaan € 240.000 (45 verkopen). Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Bütgenbach
In 2025 lag de mediaanprijs van een huis in Bütgenbach op € 240.000, op basis van 45 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 150.000 in 2010 naar € 240.000 in 2025 — dat is 60,0% hoger.
In 2026 telde Bütgenbach 5.585 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 5.605 in 2016 naar 5.585 in 2026 — 20 inwoners minder, 0,4% lager.
In 2025 werden 23 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 14 voor huizen en 9 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 22 in 2020 naar 23 in 2025 — dat is 4,5% hoger.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 150.000 | 25 | — | 0 |
| 2011 | € 124.500 | 27 | — | 4 |
| 2012 | € 140.000 | 30 | — | 0 |
| 2013 | € 135.000 | 21 | — | 0 |
| 2014 | € 147.500 | 17 | — | 4 |
| 2015 | — | 18 | — | 3 |
| 2016 | — | 23 | — | 1 |
| 2017 | € 125.000 | 24 | — | 3 |
| 2018 | € 125.000 | 34 | — | 0 |
| 2019 | € 115.000 | 27 | — | 3 |
| 2020 | € 155.000 | 26 | — | 3 |
| 2021 | € 160.000 | 35 | — | 2 |
| 2022 | € 220.000 | 38 | — | 4 |
| 2023 | € 220.000 | 24 | — | 1 |
| 2024 | € 197.500 | 41 | — | 0 |
| 2025 | € 240.000 | 45 | — | 3 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025.
Wat is een huis in Bütgenbach waard?
De helft van de huizen in Bütgenbach werd in 2025 verkocht tussen € 180.000 en € 285.000 (mediaan € 240.000, 45 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 240.000 | € 180.000 – € 285.000 | 45 |
| Huizen met open bebouwing | € 255.000 | € 187.500 – € 290.000 | 34 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 11 |
| Appartementen | — | — | 3 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Bütgenbach tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Bütgenbach | € 240.000 | 45 | — | — |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Verviers
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Jalhay | € 350.000 | 56 |
| Aubel | € 345.000 | 34 |
| Olne | € 343.500 | 34 |
| Lontzen | € 326.500 | 32 |
| Amel | € 325.000 | 28 |
| Raeren | € 300.000 | 86 |
| Theux | € 300.000 | 93 |
| Welkenraedt | € 300.000 | 80 |
| Baelen | € 295.000 | 31 |
| Thimister-Clermont | € 290.000 | 47 |
| Herve | € 285.000 | 143 |
| Eupen | € 275.000 | 123 |
| Spa | € 275.000 | 99 |
| Weismes | € 275.000 | 59 |
| Sankt Vith | € 271.000 | 58 |
| Burg-Reuland | € 265.000 | 32 |
| Kelmis | € 260.000 | 81 |
| Lierneux | € 260.000 | 44 |
| Malmedy | € 249.000 | 85 |
| Plombières | € 243.000 | 73 |
| Bütgenbach | € 240.000 | 45 |
| Limburg | € 237.100 | 42 |
| Verviers | € 228.500 | 366 |
| Dison | € 220.000 | 121 |
| Pepinster | € 219.000 | 105 |
| Stavelot | € 190.000 | 71 |
| Trois-Ponts | € 178.000 | 30 |
| Büllingen | — | 25 |
| Stoumont | — | 24 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 5.130 | — |
| 1993 | 5.217 | +87 |
| 1994 | 5.294 | +77 |
| 1995 | 5.329 | +35 |
| 1996 | 5.349 | +20 |
| 1997 | 5.423 | +74 |
| 1998 | 5.458 | +35 |
| 1999 | 5.495 | +37 |
| 2000 | 5.550 | +55 |
| 2001 | 5.537 | -13 |
| 2002 | 5.513 | -24 |
| 2003 | 5.515 | +2 |
| 2004 | 5.543 | +28 |
| 2005 | 5.567 | +24 |
| 2006 | 5.574 | +7 |
| 2007 | 5.585 | +11 |
| 2008 | 5.608 | +23 |
| 2009 | 5.646 | +38 |
| 2010 | 5.701 | +55 |
| 2011 | 5.714 | +13 |
| 2012 | 5.731 | +17 |
| 2013 | 5.716 | -15 |
| 2014 | 5.625 | -91 |
| 2015 | 5.609 | -16 |
| 2016 | 5.605 | -4 |
| 2017 | 5.583 | -22 |
| 2018 | 5.605 | +22 |
| 2019 | 5.610 | +5 |
| 2020 | 5.629 | +19 |
| 2021 | 5.604 | -25 |
| 2022 | 5.607 | +3 |
| 2023 | 5.723 | +116 |
| 2024 | 5.652 | -71 |
| 2025 | 5.586 | -66 |
| 2026 | 5.585 | -1 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 28 | 28 | 0 |
| 1997 | 34 | 23 | 11 |
| 1998 | 24 | 24 | 0 |
| 1999 | 19 | 19 | 0 |
| 2000 | 21 | 19 | 2 |
| 2001 | 24 | 17 | 7 |
| 2002 | 15 | 15 | 0 |
| 2003 | 15 | 11 | 4 |
| 2004 | 26 | 22 | 4 |
| 2005 | 35 | 21 | 14 |
| 2006 | 38 | 30 | 8 |
| 2007 | 21 | 19 | 2 |
| 2008 | 35 | 17 | 18 |
| 2009 | 25 | 21 | 4 |
| 2010 | 20 | 20 | 0 |
| 2011 | 26 | 13 | 13 |
| 2012 | 14 | 14 | 0 |
| 2013 | 25 | 13 | 12 |
| 2014 | 15 | 12 | 3 |
| 2015 | 17 | 8 | 9 |
| 2016 | 26 | 13 | 13 |
| 2017 | 13 | 13 | 0 |
| 2018 | 15 | 15 | 0 |
| 2019 | 27 | 16 | 11 |
| 2020 | 22 | 10 | 12 |
| 2021 | 30 | 24 | 6 |
| 2022 | 19 | 19 | 0 |
| 2023 | 24 | 12 | 12 |
| 2024 | 14 | 14 | 0 |
| 2025 | 23 | 14 | 9 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Bütgenbach
Wat kost een huis in Bütgenbach in 2025?
De mediaanprijs van een huis in Bütgenbach was € 240.000 in 2025, op basis van 45 verkopen (Statbel). De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 180.000 en € 285.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Bütgenbach duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Bütgenbach mediaan € 240.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+2 %).
Hoeveel inwoners telt Bütgenbach?
In 2026 telt Bütgenbach 5.585 inwoners. De bevolking ging van 5.605 in 2016 naar 5.585 in 2026, dat zijn 20 inwoners minder en 0,4% lager.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Bütgenbach afgeleverd?
In 2025 werden er 23 bouwvergunningen afgeleverd in Bütgenbach, waarvan 14 huizen en 9 appartementen. Het aantal ging van 22 in 2020 naar 23 in 2025, dat is 4,5% hoger.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. Meer uitleg in de methodologie.