In het kort
In Stavelot kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 177.500 (45 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 190.000, +17 % op één jaar, +47 % op vijf jaar en +70 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Stavelot staat op plaats 49 van 51 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.820 per m² voor een huis (53 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Stavelot
De mediaanprijs van een huis in Stavelot bedroeg € 190.000 in 2025, gebaseerd op 71 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont € 117.500 in 2010 en € 190.000 in 2025.
Stavelot telde 7.221 inwoners in 2026. De bevolking evolueerde van 7.174 in 2016 naar 7.221 in 2026.
In 2025 werden 22 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 14 voor huizen en 8 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop laat 20 vergunningen in 2020 en 22 in 2025 zien.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 117.500 | 58 | — | 2 |
| 2011 | € 143.125 | 57 | — | 6 |
| 2012 | € 154.500 | 50 | — | 4 |
| 2013 | € 130.000 | 45 | — | 10 |
| 2014 | € 148.000 | 60 | — | 7 |
| 2015 | € 112.000 | 62 | — | 10 |
| 2016 | € 125.000 | 59 | — | 1 |
| 2017 | € 135.000 | 91 | — | 4 |
| 2018 | € 134.860 | 82 | — | 9 |
| 2019 | € 130.000 | 91 | — | 10 |
| 2020 | € 129.000 | 89 | — | 3 |
| 2021 | € 145.000 | 83 | — | 22 |
| 2022 | € 192.000 | 70 | — | 17 |
| 2023 | € 182.500 | 72 | — | 10 |
| 2024 | € 162.500 | 55 | — | 14 |
| 2025 | € 190.000 | 71 | — | 8 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +17 % (2024–2025) | +47 % (2020–2025) | +70 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Stavelot waard?
De helft van de huizen in Stavelot werd in 2025 verkocht tussen € 80.000 en € 310.000 (mediaan € 190.000, 71 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 190.000 | € 80.000 – € 310.000 | 71 |
| Huizen met open bebouwing | € 295.000 | € 189.000 – € 430.000 | 40 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 105.000 | € 45.000 – € 150.000 | 31 |
| Appartementen | — | — | 8 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Stavelot tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Stavelot | € 190.000 | 71 | — | € 177.500 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Verviers
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Jalhay | € 350.000 | 56 |
| Aubel | € 345.000 | 34 |
| Olne | € 343.500 | 34 |
| Lontzen | € 326.500 | 32 |
| Amel | € 325.000 | 28 |
| Raeren | € 300.000 | 86 |
| Theux | € 300.000 | 93 |
| Welkenraedt | € 300.000 | 80 |
| Baelen | € 295.000 | 31 |
| Thimister-Clermont | € 290.000 | 47 |
| Herve | € 285.000 | 143 |
| Eupen | € 275.000 | 123 |
| Spa | € 275.000 | 99 |
| Weismes | € 275.000 | 59 |
| Sankt Vith | € 271.000 | 58 |
| Burg-Reuland | € 265.000 | 32 |
| Kelmis | € 260.000 | 81 |
| Lierneux | € 260.000 | 44 |
| Malmedy | € 249.000 | 85 |
| Plombières | € 243.000 | 73 |
| Bütgenbach | € 240.000 | 45 |
| Limburg | € 237.100 | 42 |
| Verviers | € 228.500 | 366 |
| Dison | € 220.000 | 121 |
| Pepinster | € 219.000 | 105 |
| Stavelot | € 190.000 | 71 |
| Trois-Ponts | € 178.000 | 30 |
| Büllingen | — | 25 |
| Stoumont | — | 24 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 6.293 | — |
| 1993 | 6.415 | +122 |
| 1994 | 6.438 | +23 |
| 1995 | 6.498 | +60 |
| 1996 | 6.473 | -25 |
| 1997 | 6.526 | +53 |
| 1998 | 6.492 | -34 |
| 1999 | 6.501 | +9 |
| 2000 | 6.479 | -22 |
| 2001 | 6.511 | +32 |
| 2002 | 6.631 | +120 |
| 2003 | 6.637 | +6 |
| 2004 | 6.648 | +11 |
| 2005 | 6.664 | +16 |
| 2006 | 6.671 | +7 |
| 2007 | 6.669 | -2 |
| 2008 | 6.707 | +38 |
| 2009 | 6.800 | +93 |
| 2010 | 6.758 | -42 |
| 2011 | 6.867 | +109 |
| 2012 | 6.895 | +28 |
| 2013 | 7.051 | +156 |
| 2014 | 7.090 | +39 |
| 2015 | 7.116 | +26 |
| 2016 | 7.174 | +58 |
| 2017 | 7.140 | -34 |
| 2018 | 7.145 | +5 |
| 2019 | 7.169 | +24 |
| 2020 | 7.153 | -16 |
| 2021 | 7.195 | +42 |
| 2022 | 7.202 | +7 |
| 2023 | 7.247 | +45 |
| 2024 | 7.271 | +24 |
| 2025 | 7.279 | +8 |
| 2026 | 7.221 | -58 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 24 | 22 | 2 |
| 1997 | 33 | 33 | 0 |
| 1998 | 21 | 21 | 0 |
| 1999 | 43 | 32 | 11 |
| 2000 | 22 | 22 | 0 |
| 2001 | 30 | 30 | 0 |
| 2002 | 20 | 20 | 0 |
| 2003 | 33 | 19 | 14 |
| 2004 | 28 | 28 | 0 |
| 2005 | 61 | 19 | 42 |
| 2006 | 35 | 33 | 2 |
| 2007 | 49 | 25 | 24 |
| 2008 | 51 | 23 | 28 |
| 2009 | 20 | 18 | 2 |
| 2010 | 35 | 22 | 13 |
| 2011 | 25 | 23 | 2 |
| 2012 | 30 | 25 | 5 |
| 2013 | 13 | 11 | 2 |
| 2014 | 20 | 20 | 0 |
| 2015 | 62 | 19 | 43 |
| 2016 | 19 | 19 | 0 |
| 2017 | 32 | 10 | 22 |
| 2018 | 39 | 11 | 28 |
| 2019 | 28 | 22 | 6 |
| 2020 | 20 | 16 | 4 |
| 2021 | 26 | 24 | 2 |
| 2022 | 32 | 32 | 0 |
| 2023 | 27 | 27 | 0 |
| 2024 | 33 | 18 | 15 |
| 2025 | 22 | 14 | 8 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Stavelot
Wat kost een huis in Stavelot in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Stavelot was € 177.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 45 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 190.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 80.000 en € 310.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Stavelot gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Stavelot veranderde +17 % op één jaar, +47 % op vijf jaar en +70 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Stavelot duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Stavelot mediaan € 190.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (−19 %). Stavelot staat op plaats 49 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Stavelot?
De mediane vraagprijs voor een huis in Stavelot was € 1.820 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 53 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Stavelot?
7.221 inwoners in 2026. Van 7.174 in 2016 naar 7.221 in 2026: 47 inwoners meer, 0,7% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Stavelot afgeleverd?
22 afgeleverde bouwvergunningen in 2025, waarvan 14 huizen en 8 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.